Neubauprojekt K42

Krusauer Straße 42, 12305 Berlin (Lichtenrade)
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Projektdaten

Kaufpreise: 296.000 € - 574.000 €
Wohnflächen: ca. 58,00 - 108,00 m²
Zimmer: 2 - 3
Geschosse: 2

Projektanschrift

Krusauer Straße 42
12305 Berlin
(Lichtenrade)
Deutschland
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Projektbeschreibung

Projektbeschreibung

Auf dem 1041 m² großen Grundstück entsteht ein 2-geschossiges Wohnhaus mit 4 Wohnungen und 2 Pkw-Stellplätzen. Der Rohbau wurde bereits fertiggestellt. Die moderne und klare Architektur passt sich optimal der Umgebung an. Balkone und Terrassen sind gartenseitig in Süd-West-Richtung angeordnet. Die Nebenräume für Haustechnik sowie die Abstellräume der Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss. Das Gebäude wird nicht unterkellert. Folgende Wohnungen sind geplant: WE 1 (EG): 3-Raum-Wohnung mit 95,3 m² Wohnfläche, incl. Terrasse und ca. 540 m² Gartenanteil sowie Pkw-Stellplatz WE 2 (EG): 2-Raum-Wohnung mit 60,1 m² Wohnfläche, incl. Terrasse und ca. 60 m² Gartenanteil WE 3 (OG+DG): 3-Raum-Wohnung mit 108,3 m² Wohnfläche, incl. Balkon und ca. 55 m² Dachterrasse sowie Pkw-Stellplatz WE 4 (OG): 2-Raum-Wohnung mit 58,1 m² Wohnfläche, incl. Balkon Die Wohnungen im Erdgeschoss werden gemäß § 50 der Bauordnung für Berlin barrierefrei errichtet.

Lagebeschreibung

Das ländlich geprägte Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirkes Tempelhof-Schöneberg. Der ruhige und grüne Charakter des Stadtteils ist vor allem bei Familien sehr beliebt. Das Grundstück befindet sich im Dichterviertel von Lichtenrade, einer ruhigen Wohngegend mit vorwiegend Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die nur wenige Auto-Minuten entfernte Bahnhofstraße stellt mit ihren zahlreichen Einkaufmöglichkeiten das Zentrum von Lichtenrade dar. Aber auch fußläufig gibt es zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Restaurants, sowie Schulen und Kitas. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind durch die S-Bahn-Stationen "Schichauweg" und "Buckower Chaussee" mit Linie S2 gegeben (13 Minuten Fahrzeit bis Alexanderplatz) . Diese sind fußläufig jeweils 15 Minuten entfernt. Ebenso sind die Stadtautobahn A10 (Berliner Ring) und der Lichtenrader Damm (B96) schnell erreichbar. Der Flughafen "Berlin-Schönefeld" liegt ca. 20-Autominuten entfernt. Fluglärm ist auf dem Grundstück nicht wahrnehmbar!

Ausstattung

Gehobene Ausstattung

Holzfenster mit 3-Scheiben-Verglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Pakettböden in Wohnräumen, Fliesenböden in Küchen, Bädern und Nebenräumen, hochwertige Badausstattung

Besichtigungstermine

Rohbaubesichtigungen nach Vereinbarung

Angebote des Projektes

3-Zimmer-Wohnung mit riesigem Gartenanteil
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 95,00 m²
Kaufpreis: 524.000 EUR
Ausstattung
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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 62,00 m²
Kaufpreis: 312.000 EUR
Ausstattung
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Single-Wohnung im Grünen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 58,00 m²
Kaufpreis: 296.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Dachterrasse
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 108,00 m²
Kaufpreis: 574.000 EUR
Ausstattung
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Grundrisse / weitere Dokumente

Bildbeispiel

 
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