MAISON ROSENECK - PURES WOHNGLÜCK IM RUHIGEN SCHMARGENDORF!

Marienbader Str. 9 / Ruhlaer Str. 20, 14199 Berlin (Schmargendorf)
Haus 3 in der Ruhlaer Straße la vie en rose Beispiel Wohnzimmer Häuser 1+2 Marienbader Straße Eingang Haus 2 Entree Maison Roseneck Bummeln am Roseneck Eine kleine Auszeit im Café nebenan Bioladen in der Nähe Beispiel Schlafzimmer Dachterrasse WE 35 Haus 3 Penthouse Beispiel Esszimmer und noch mehr Geschäfte Gartenansicht

Projektdaten

Kaufpreise: 319.000 € - 2.023.000 €
Wohnflächen: ca. 40,00 - 180,00 m²
Zimmer: 2-5
Geschosse: 5

Projektanschrift

Marienbader Str. 9 / Ruhlaer Str. 20
14199 Berlin
(Schmargendorf)
Deutschland
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Projektbeschreibung

Projektbeschreibung

MAISON ROSENECK
charmant – elegant – exklusiv!
In hervorragender City-West-Lage unweit des Grunewalds entsteht ein elegantes Stadthaus-Ensemble mit zeitlosem Charme. In der klassisch traditionellen Architektursprache des renommierten Büros „Patzschke & Partner“ entstehen drei komfortable Wohnhäuser in hoher gestalterischer Qualität.
Insgesamt 35 erstklassige Eigentumswohnungen stehen zur Wahl. Eine Tiefgarage sorgt darüber hinaus für eine bequeme Pkw-Erreichbarkeit. Der Baubeginn erfolgt in Kürze.

Das MAISON ROSENECK bietet für viele Lebensentwürfe das richtige Ambiente. Diverse Wohnungsgrößen und interessante Raumaufteilungen ermöglichen eine individuelle Nutzung. Hier sind sowohl Pärchen und Singles, als auch Familien herzlich willkommen.

Stilsicher und markant fügen sich in die drei Gebäude des Wohnensembles in das historisch gewachsene Straßenbild zwischen der Marienbader und der Ruhlaer Straße ein. Die Häuser werden über einen liebevoll angelegten Innengarten verbunden sein, der den Bewohnern des MAISON ROSENECK für ganz private Erholungsstunden offen steht. Spielflächen, Sitzgelegenheiten und mit Stauden, Blumen und Gräsern bepflanzte Beete lassen die Hektik des Alltags vergessen.
Die repräsentativen Foyers, sowie die schöne Fassadengestaltung mit ihren klaren Linien und den betont plastischen, nuanciert durchgearbeiteten Details vermitteln einen klassischen, anmutigen Eindruck ebenso, wie die hochrechteckigen Fensterformate und die limitierte Palette angenehmer Farben.
Der Verkäufer, die BAUWERT AG, verfügt über eine langjährige Expertise im hochwertigen Wohnungsbau mit zwei Millionen Quadratmetern fertiggestellter Fläche in den letzten 35 Jahren.

Ausstattung

Die eleganten Stadtwohnungen, verfügen über großzügige Raumaufteilungen mit angenehmen Proportionen, bequemen Fußbodenheizungen, edlen Parkettböden, behaglichen Luxusbädern mit Designfliesen und formschönen Objekten namhafter Markenhersteller. Ein großer Showroom steht für die individuelle Bemusterung bereit.
Terrassen, Balkone, Loggien oder Erker und überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und erzeugen ein angenehmes, freundliches und großzügiges Wohngefühl. Einige der luxuriösen Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich mit Wintergarten oder Rooftop-Terrassen ausgestattet, sowie für den Einbau eines Kaminofens und einer Klimaanlage vorgerüstet.
Alle größeren Wohnungen punkten mit komfortablem Masterbad und zusätzlichem Duschbad oder einem separaten Gäste-WC.

Das Gebäude erfüllt die erhöhten Anforderungen der EnEV 2014 Stufe 2 (EnEV 2016)

+ exklusive Eigentumswohnungen
+ 2 bis 5 Zimmer mit 40 m² bis 180 m²
+ Aufzüge in alle Etagen
+ alle Wohnungen stufenlos erreichbar
+ 30 % der Wohnungen können auf Wunsch barrierefrei ausgebaut werden
+ Wohnungen mit Balkon, Loggia und/oder Terrasse
+ überwiegend bodentiefe große Holzfenster und Fenstertüren
+ Fenster überwiegend mit textilem, elektrisch betriebenem Sonnenschutz außen ab 1. OG bis DG
+ elektrisch bedienbare Rollläden im EG / HP
+ Vorgärten an der Marienbader Straße und begrünter Innenhof
+ hochwertige Fassadengestaltung, Sockel mit Natursteinverkleidung
+ repräsentative Entrees
+ Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplays
+ edle Eichenparkettböden und Fußbodenheizung
+ hochwertige Fliesen von Graniti Fiandre
+ Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller
+ bodengleiche Duschen mit Glastür, Kopf- und Handbrause
+ 2,20 Meter hohe Zimmertüren
+ Raumhöhen: ca. 2,70 m im Regelgeschoss, ca. 2,80 m im Staffelgeschoss
+ zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil
+ Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und innovativem Parksystem (Stellplatz optional)

Lagebeschreibung

Am nahen Roseneck und an der Berkaer Straße finden Sie alles, was man zum Leben braucht – von der gemütlichen Konditorei, über einen Hofladen, bis zum Weinhaus und dem Wochenmarkt am Kolberger Platz ist alles nah und fußläufig zu erreichen. Schöne Grünanlagen und viele Restaurants sind ebenfalls vorhanden.
In beschaulicher Seitenstraße gelegen und doch so zentral! Am Jagdschloss Grunewald, in der Steglitzer Schloßstraße, am KuDamm und im Zentrum Zehlendorf sind Sie mit dem Auto in jeweils ca. 10-12 Minuten.

Angebote des Projektes

Schick wohnen mit Terrasse im MAISON ROSENECK! WE 28
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 81,10 m²
Kaufpreis: 569.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Zwei Balkone – elegantes Domizil im MAISON ROSENECK - WE 33
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 80,40 m²
Kaufpreis: 723.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Weit oben mit Balkon & Loggia WE 24
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2,5
Wohnfläche:ca. 72,20 m²
Kaufpreis: 698.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Elegant & barrierefrei – mit Loggia & Erker – WE 7
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 83,90 m²
Kaufpreis: 669.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Luxus im 3. OG mit Loggia in Schmargendorf WE 22
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2,5
Wohnfläche:ca. 74,10 m²
Kaufpreis: 648.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Luxury level - enjoy living! WE 26
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 149,00 m²
Kaufpreis: 1.698.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé

Bildbeispiel

 
  • Haus 3 Ruhlaer Straße
    Bild 1/15: Haus 3 Ruhlaer Straße
  • Gartenansicht
    Bild 2/15: Gartenansicht
  • Beispiel Wohnzimmer
    Bild 3/15: Beispiel Wohnzimmer
  • aktiv unterwegs im Grunewald
    Bild 4/15: aktiv unterwegs im Grunewald
  • Beispiel Schlafzimmer
    Bild 5/15: Beispiel Schlafzimmer
  • Kirschblüte
    Bild 6/15: Kirschblüte
  • Bummeln am Roseneck
    Bild 7/15: Bummeln am Roseneck
  • Entrée MAISON ROSENECK
    Bild 8/15: Entrée MAISON ROSENECK
  • Eingang Haus 2
    Bild 9/15: Eingang Haus 2
  • Geschäfte am Roseneck
    Bild 10/15: Geschäfte am Roseneck
  • Bioladen um die Ecke
    Bild 11/15: Bioladen um die Ecke
  • mal wieder Einkaufen
    Bild 12/15: mal wieder Einkaufen
  • auf dem Grunewaldsee
    Bild 13/15: auf dem Grunewaldsee
  • und nun einen Café
    Bild 14/15: und nun einen Café
  • noch ein paar Blumen ...
    Bild 15/15: noch ein paar Blumen ...
 
 
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