ALEXISQUARTIER - Wohnen am Truderinger Wald

Alexisweg, 81735 München (Ramersdorf-Perlach)
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Projektdaten

Kaufpreise: 299.000 € - 719.000 €
Wohnflächen: ca. 35,00 - 95,00 m²

Projektanschrift

Alexisweg
81735 München
(Ramersdorf-Perlach)
Deutschland
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Projektbeschreibung

Allgemeines

IHRE ZUKUNFT STARTET HIER

Heute noch Single, morgen Familienmensch und übermorgen den Ruhestand genießen? Im ALEXISQUARTIER ist jeder Lebensabschnitt im wahrsten Sinne des Wortes lebenswert. Weil einfach alle Angebote vorhanden sind! Von der nahen Natur bis hin zum pulsierenden Großstadtleben. Von den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten und vielem mehr. Kurz gesagt: Das ALEXISQUARTIER ist die perfekte Kulisse für ein eigenes, neues Zuhause mit besten Zukunftsaussichten.


NICHT NUR WOHNEN, SONDERN LEBEN!

„ALEXISQUARTIER – Wohnen am Truderinger Wald“ liegt angrenzend an den großzügigen Quartierspark, die Quartierspromenade mit Einkaufsmöglichkeiten und den Truderinger Wald.
Bunte Gärten, Bäume, lebendige Freiflächen … im „ALEXISQUARTIER – Wohnen am Truderinger Wald“ wurde nicht nur auf die Werte im Inneren geachtet, sondern auch auf den Weg dorthin: in Ihre neue Eigentumswohnung.
Schließlich sollen Sie sich draußen so wohlfühlen wie in Ihren eigenen vier Wänden. Und das werden Sie. Dafür sorgen ausgefallene Details, viel Licht und ausgesucht schöne Materialien.
Dabei wird Individualität großgeschrieben: Denn jede Eigentumswohnung hat ihren eigenen Charme. Freuen Sie sich auf unterschiedlich geschnittene, moderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse, die verschiedensten Bedürfnissen gerecht werden.

Lagebeschreibung

STADTWOHNEN PLUS ERHOLUNGSWERT

Im Südosten Münchens entsteht Neues! In Nachbarschaft zum Truderinger Wald und zur Gartenstadt Trudering entwickelt die DEMOS mit dem ALEXISQUARTIER ein komplettes Wohnviertel, das heutigen Ansprüchen mehr als nur gerecht wird. Denn es ist nicht nur die zeitgemäß-moderne Architektur, die hier ein attraktives Wohnen ermöglicht. Sondern auch der perfekte Mix aus Alltag und hohem Freizeitwert.

In mehreren Bauabschnitten wird ein neues Stadtquartier mit Eigentumswohnungen, Reihenhäusern sowie einer eigenen Infrastruktur mit Quartierspromenade, Einkaufsmöglichkeiten und Kinderbetreuungseinrichtungen entstehen.
Der Standort ist dafür wie geschaffen: Einerseits die Nähe zur Natur, andererseits der schnelle und unkomplizierte Weg in unsere Bayernmetropole. Und wer sich saftige Wiesen und majestätische Alpen nicht nur auf Postkarten ansehen möchte, ist von hier aus in kürzester Zeit dort, wo andere Urlaub machen.

ALLES SO NAHE LIEGEND

Großstädter sein und trotzdem wissen, wie sich die Natur anfühlt. Diesen Spagat schaffen nicht viele Orte. Das ALEXISQUARTIER erfüllt genau diese beiden Sehnsüchte. Direkt in der Nähe des Quartiers liegen gleich zwei Oasen der Ruhe und Erholung: der Truderinger Wald und der Ostpark. Und nur eine kurze Autofahrt später ist man am Tegernsee, am Starnberger See oder im üppig grünen Tölzer Land mit dem imposanten Blick auf die Alpen. Für Kunst und Kultur, zum Shoppen oder einfach mal für eine Nacht im Großstadtdschungel ist aber auch gesorgt! Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder auch sportlich mit dem Radl ist das Herz von München ideal zu erreichen. Sie sehen – rundherum eine Lage also, die nicht nur verspricht, sondern auch hält, was man sich wünscht.

Ausstattung

DIE ECKDATEN VON „ALEXISQUARTIER – Wohnen am Truderinger Wald“

- 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
- Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 95 m²
- Großzügige Terrassen, Dachterrassen, Balkone oder Loggien
- Moderne, ansprechende Architektur
- Energieeffizienzklasse A, EnEV 2016
- KfW-Effizienzhaus 55
- Vielfältige Grundrisse
- Tiefgaragenplatz mit optionaler Ladelösung für E-Autos
- Aufzug vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoss
- Lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,60 m

Ausstattungsdetails:

- Fußbodenheizung
- Parkett in allen Wohnräumen
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Raffstores
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten, z. B.
- Waschtisch / WC von Laufen
- Fliesen (Wand) von Grohn-Easy
- Duschabtrennung: Kermi
- Armaturen: Dornbracht
- Fliesen (Boden): Princess Ceramic


Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Entwurf (Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Entwurf)
- Endenergiebedarf: 44,6 kWh / (m²*a)
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM
- Baujahr: 2019 / 2020 (Neubau, Erstbezug)
- Energieeffizienzklasse: A

Angebote des Projektes

Nach Süden ausgerichtete 3-Zi.-Whg mit 2 Loggien und 2 Bädern
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 74,33 m²
Kaufpreis: 589.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Tolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Blick in den grünen Innenhof
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 47,97 m²
Kaufpreis: 406.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Hochwertig ausgestattette 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Duschbad und Diele
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 52,12 m²
Kaufpreis: 426.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Südlage! Durchdacht geplante 2-Zi.-Wohnung mit Loggia
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 44,75 m²
Kaufpreis: 380.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Loggien, Bad, separatem Duschbad und hochwertiger Ausstattung
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 75,94 m²
Kaufpreis: 585.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Nach Süden ausgerichtete 3-Zi.-Whg mit 2 Loggien und 2 Bädern
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 73,83 m²
Kaufpreis: 578.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé

Bildbeispiel

 
  • Illustration 1
    Bild 1/9: Illustration 1
  • Illustration 2
    Bild 2/9: Illustration 2
  • Grundriss
    Bild 3/9: Grundriss
  • Münchenkarte
    Bild 4/9: Münchenkarte
  • Stadtplanausschnitt 1
    Bild 5/9: Stadtplanausschnitt 1
  • Stadtplanausschnitt 2
    Bild 6/9: Stadtplanausschnitt 2
  • Quartiersplan
    Bild 7/9: Quartiersplan
  • Lageplan
    Bild 8/9: Lageplan
  • Luftbild
    Bild 9/9: Luftbild
 
 
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