Stadt- und Seenah wohnen, mit herrlichem Blick ins Grüne, sowie Fern- und Alpensicht (KfW-Effizienzhaus 55)

Klufternern Straße 161, 88048 Friedrichshafen (Kluftern)
Wohnpark Efrizweiler Südansicht BA1 Ansicht Nordseite BA1 Ansicht Südseite BA2 Ansicht Nordseite BA2 Ansicht Südseite Übersicht Gelände Wohnpark BA1 Musterbild WHG 5, Küche + Galerie BA1  Musterbild WHG 6/15 BA1 Musterbild WHG 6/15, Wohnen, Essen, Küche BA1  Musterbild WHG 17, Gartengeschoss BA1 Musterbild, Dachterrasse, Maisonette BA1 Musterbild Wohnen OG BA1 Musterbild WHG 5, Schlafzimmer mit Ankleide BA2 Musterbild Wohnen/Kochen OG Whg 6 BA2 Wohnen/Kochen Maisonettewohnungen

Projektdaten

Kaufpreise: 198.000 € - 543.000 €
Wohnflächen: ca. 57,00 - 139,00 m²
Zimmer: 1,5-5
Geschosse: 5

Projektanschrift

Klufternern Straße 161
88048 Friedrichshafen
(Kluftern)
Deutschland
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Projektbeschreibung

Allgemeines

Nur wenige Radminuten vom Bodenseeufer entfernt erstellen wir in schöner Ortsrandlage von Friedrichshafen (Ortsteil Kluftern-Efrizweiler) drei moderne Mehrfamilienhäuser als kleine Wohneinheiten, mit herrlichem Blick ins Grüne.
Die Baugrundstücke werden im Süden durch eine großzügige Grünfläche ergänzt, welche den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird. Moderne Grundrisse, helle, lichtdurchflutete Räume, großzügige Balkone und Terrassen mit Südausrichtung und ein angenehmes Wohnumfeld kennzeichnen diese schönen Wohnungen.
Die qualitativ hochwertige Bauweise im hervorragenden KfW 55-Standard wird durch unternehmenseigene Bausachverständige, Architekten und unsere Energieberaterin sichergestellt. Dieser hohe Standard bietet die Möglichkeit von Förderprogrammen, über die wir Sie gerne informieren.
Wir verwirklichen mit Ihnen gemeinsam Ihren Wohntraum – von der Kaufentscheidung bis über den Einzug hinaus. Besprechen Sie mit unseren Kundenbetreuern Ihre ganz individuellen Wohn- und Ausstattungswünsche! Unsere 1,5- bis 5-Zimmer Wohnungen der gehobenen Klasse bieten einen herrlichen Blick auf angrenzende Wiesen und Obstgärten, bzw. Fern- und Alpenblick. Die überwiegende Anzahl unserer Grundrisse bieten zwei Bäder und integrierte geräumige Abstellkammern in den Wohnungen. Großzügige Balkone, Terrassen mit Südausrichtung und Blick ins Grüne lassen keine Wünsche mehr offen. Selbstverständlich sind alle Wohnungen und Kellerräume, außer den Maisonette-Wohnungen, von der Tiefgarage und dem Haupteingang barrierefrei.
Da wir uns der Ausführungsqualität unserer Bauten bewusst sind, bieten wir Ihnen eine, über die übliche gesetzliche Gewährleistung hinaus gehende, kostenlose 5-Jahres-Garantie auf Ihre gesamte Wohnung. Wir bauen barrierefrei und auf Wunsch auch rollstuhlgeeignet! Wenn Sie sich zeitnah für unsere Wohnungen entscheiden, gibt es auch noch die Möglichkeit der individuellen Anpassung der Grundrisse auf Ihre persönlichen Bedürfnisse!

Lagebeschreibung

Kluftern verfügt über eine umfangreiche Nahversorgung. Ortsansässig sind ein Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Metzger, Banken, Allgemeinmediziner, Zahnärzte sowie eine Apotheke. Als Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sind vor Ort der Kindergarten und die Grundschule sowie im benachbarten Markdorf die weiterführenden Schulen bequem zu erreichen. Kluftern weist ein reges Vereinsleben mit einem vielfältigen sportlichen und kulturellen Angebot auf.
Nur eine Gehminute von der Wohnung entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit bester Anbindung an zahlreiche Stadt-, Werks- und Schulbuslinien. Die „Seehas“-Regionalbahn verbindet den 300 m entfernten Bahnhof mit der Linie Radolfzell-Friedrichshafen stündlich.

Ausstattung

Wir bieten Ihnen 26 verschiedene Wohnungen an. Von der Eineinhalb-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse, bis zur Fünf-Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Fern- und Alpenblick ist für jeden etwas dabei. Alle Wohnungen bieten helle, lichtdurchflutete Räume mit südseitig ausgerichteten Balkonen und Terrassen. Die überwiegende Anzahl unserer Wohnungen verfügen über zwei Bäder. Die Bäder sind mit bodentiefen Duschen, Toiletten, Waschbecken und pro Wohnung einer Badewanne ausgestattet. Außerdem haben wir in der Planung Wert auf einen praktischen Abstellraum in den Wohnungen gelegt. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein abgeschlossener Kellerraum, welcher barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen ist. Fairness ist uns wichtig! So können Sie bei der Ausstattung zum Beispiel - ohne Aufpreis - zwischen Feinputz, Raufasertapete oder Gewebetapete (nach Mustervorlage) wählen. Wir reden nicht nur von ökologischem Fortschritt, wir bieten Ihnen schon jetzt die Option Ihren Tiefgaragenplatz, auf Wunsch, mit einer Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug auszustatten. Sie können außerdem den für Sie von der Größe passenden Tiefgaragenstellplatz mit einer Länge zwischen 5,09 Metern und 7,63 Metern wählen.

Wir bauen barrierefrei und auf Wunsch auch rollstuhlgeeignet!

 
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