Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Stark modernisiertes Anlageobjekt mit sechs Wohnungen, einer Gewerbeeinheit, Garagen und Garten!

31848 Bad Münder 31848 Bad Münder Zur Karte
Zentralheizung
390.000 € 
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
390.000 € 
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Sascha Müller
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
390.000 €
x-fache Miete
8,67

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2txvg42
Referenznummer: SM 1912132

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1900

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Stromverbrauch ermitteln

6 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.000,00 EUR

Ihr Rendite-Objekt verfügt über eine moderne Öl-Zentralheizung mit Kunststofftanks. Die Fenster sind mit Doppel-Verglasung für gute Isolierung ausgestattet.

Eine Türsprechanlage optimiert die Erreichbarkeit der Gewerbeeinheiten für die Kunden oder Zulieferer.

Die Bodenbeläge sind entsprechend der Nutzung verlegt worden. Die Decken und Wände sind überwiegend in weiß gehalten.

Von der Grundsubstanz sind die Elektrik, sowie alle Installationen und auch die Bäder auf einem gegenwärtigen Stand. Eine Anlage von BWT optimiert die Wasserenthärtung.

Eine der Garagen bietet auch einen elektrischen Tor-Antrieb.

In den Wohnungen sind bereits einige Einbauküchen vorhanden, so dass eine kurzfristige Vermietung erleichtert wird.

Für das gesamte Objekt habe ich bereits eine vollständige Vermietung projektiert, da aktuell nur zwei Wohneinheiten vermietet sind. Gern bin ich Ihnen bei diesem auch nach dem Kauf und in der Zukunft behilflich, damit Sie sich weiteren Investitionen widmen können.

Ihr neues Gesamtobjekt besteht aus sechs Wohnungen, einer Gewerbeeinheit, Garagen, Garten und Ausbauflächen.

Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Derzeit sind nur zwei Wohnungen im Gesamtobjekt vermietet. Die weitere Vermietung kann von mir direkt für Sie durchgeführt werden, so dass Ihre Mieteinnahmen optimiert werden.

Die sechs Wohnungen teilen sich auf rund 400qm Wohnfläche auf und bieten jeweils zwei Zimmer, Bad und Küche.

Die Gewerbefläche mit separater WC-Anlage kann auf 320qm gerechnet werden, so dass 80qm Fläche als Abstellräume für die Wohnungen dienen können.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere Nutzflächen. Hier kann ein Bereich eine weitere Wohnung von etwa 70qm darstellen, so dass die Wohnfläche auf 470qm steigen würde. In Summe ergeben sich dann aus 470qm Wohnfläche, 80qm Abstellfläche für die sieben Wohnungen und 320qm Gewerbefläche insgesamt 870qm vermietbare Fläche.

Hinzu kommen im Außenbereich die Garagenplätze und Kfz.-Außenstellplätze. Denkbar wäre hier auch die Errichtung von zusätzlichen Carports. Abschließend zählen im Außenbereich noch der Garten und jeweils pro Erdgeschoss-Wohnung, bzw. auch der Gewerbeeinheit Terrassenbereiche.

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 870,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6

Ihr neues Anlageobjekt befindet sich direkt in Bad Münder.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.

Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln sind gegeben.

Die A2, Hameln oder Hannover erreichen Sie in etwa 15 bis 25 Minuten.

Bad Münder
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.