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OASE Schillerstraße - Große 3-Zi-Penthousewohnung, Ankleide, HWR, Lift, Abstellraum innerhalb der Wohnung, 2 TG-Stellpätze - Erstbezug

85098 Großmehring, Schillerstraße 85098 Großmehring, Schillerstraße Zur Karte
Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug
443.814 € 
Kaufpreis
105,67 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
443.814 € 
Kaufpreis
105,67 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
443.814 €
2 Stellplätze, je
16.000 €

Der Käufer trägt die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % von der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Zur Zahlung fällig 8 Tage nach notariellem Beurkundungstermin.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2txqa43
Referenznummer: 2020.098.H2.005

Penthouse
2. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab 01.02.2022

Baujahr 2022

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2022
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 55,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Hier bieten wir Ihnen Wohnungen zum Kauf in einer WOHN-OASE an. Die Wohnanlage entsteht auf einer größeren Baulücke (Oase) - ohne Durchfahrtsverkehr - in einem alten, gewachsenen Großmehringer Wohngebiet. Beim Bau wird auf einen Vollwärmeschutz und teure Lüftungsanlagen verzichtet. Die neueste Energieeinsparverordnung (EnEV) wird durch die Verwendung eines natürlichen Baumaterials (gefüllter Ziegelstein) und den Einbau von Lüftungsanlagen ohne Filterwechsel, erfüllt. Ein KfW 55 Darlehen nach den neuesten Richtlinien (Darlehenshöhe 120.000 EUR, Förderung 18.000 EUR) kann beantragt werden. Nähere Informationen dazu, erhalten Sie von Ihrer Hausbank. Nachhaltiges Bauen liegt der ausführenden Baufirma, Abele Bauträger GmbH, am Herzen.

Eine nachhaltige Heizungsanlage (BHKW) die von allen 4 Häusern genutzt wird, erzeugt gleichzeitig den Allgemeinstrom und rundet das Wohlfühlpaket ab. Mit diesem durch das BHKW erzeugten Strom, werden die TG, die Liftanlagen und die Allgemeinbeleuchtung kostenlos mit Strom versorgt. Der zu viel erzeugte Strom wird ins öffentliche Stromnetz eingespeist. Die Eigentümer erhalten jährlich eine Einspeisevergütung.

Innerhalb der hier angebotenen, geräumigen Penthouse-Wohnung, befinden sich zwei Schlafzimmer (eines mit extra Ankleidezimmer), ein Tageslichtbad, HWR und ein Abstellraum. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche sind großzügig und offen geplant. Die Dachterrasse erstreckt sich über die gesamt Süd West Front (Wohnzimmer, Küche). Der Lift hält direkt vor der Wohnungseingangstüre.

Insgesamt verfügt die Wohnanlage über drei Penthouse-Wohnungen. Außerdem noch EG- und OG-Wohnung zwischen 72 und 116 m2. Rufen Sie uns doch einfach mal an.

Das Bauvorhaben OASE SCHILLERSTRASSE wird aus 4 Häusern mit insgesamt 17 Wohnungen, Kellerabteilen und einer gemeinsam genutzter Tiefgarage im UG bestehen. Ein Lift fährt Sie von der TG bis in alle Etagen. Im UG befindet sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.
Außerdem sind pro Wohnung 2 TG-Stellplätze zugeordnet. Kaufpreis pro Stellplatz á EUR 16.000,00. Die Tiefgarage wird von allen Bewohnern der OASE SCHILLERSTRASSE genutzt. In der TG und vor den einzelnen Häusern entstehen große Fahrradabstellflächen.

Auf dem Gelände befinden sich Besucherparkplätze.

1 Schlafzimmer mit Ankleide
1 Kinderschlafzimmer
1 Tageslichtbad
1 Wohnen-/ Essen-/ Küche offen
1 Abstellraum
1 Hauswirtschaftsraum (HWR)
1 Dachterrasse
1 Kellerabteil
2 TG-Stellplätze

Der Baubeginn wird voraussichtlich Ende Februar 2020 /Angang März 2020 (witterungsabhängig) sein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular übersenden, lassen wir Ihnen das Exposé per E-mail oder per Post gerne zukommen.
Gerne vereinbaren wir aber auch mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin in den Besprechungsräumen der Firma ABELE BAU, Kornstraße 20, 85049 Ingolstadt OT Gerolfing. Wir freuen uns auf Sie!

Die OASE Schillerstraße befindet sich inmitten alter Bestandsbebauung im südwestlichen Großmehring.
Großmehring bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Am Ortseingang von Ingolstadt kommend, sind neue, moderne Einkaufsmöglichkeiten entstanden. Im Zentrum finden Sie weitere Einkaufmöglichkeiten und Ärzte.
An Familien mit Kindern wurde auch gedacht, so gibt es einen Kinderhort, Kindergärten und eine Krippe sowie eine Grund- und Mittelschule.
Diverse Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls geboten, ob im Sportverein oder einfach in der freien Natur, auf den Spazierwegen über die Felder, Auen und am Donaudamm entlang.

Großmehring
(3,1)
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