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Viel Platz für Ihr Gewerbe und großes Wohnhaus mit Garten

09439 Amtsberg 09439 Amtsberg Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
249.000 € 
Kaufpreis
540 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2.515 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
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Kaufpreis
249.000 €

5,95% inkl. MwSt.
Hinweis:
Dies ist ein gebührenpflichtiges Maklerangebot. Alle Angaben basieren auf Aussagen der Verkäufer. Die Firma WirtschaftsConsult Beutnagel & Collegen übernimmt daher keine Haftung. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbeh

Online-ID: 2tuj24g
Referenznummer: 234

Werkstatt

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

In Amtsberg Ortsteil Dittersdorf steht dieses einmalige Ensemble aus großem Wohnhaus, Gewerbe Objekten und idyllischem Garten zum Verkauf.
Um das Wohnhaus herum erstreckt sich ein großer befahrbarer Hof mit folgenden Gebäuden (ehemalige Zimmerei):
- Garagen/Werkstatt-Gebäude mit 81 m² und großen Toren. Die Durchfahrtshöhe und -breite beträgt 3,4 m. Im großen Hauptraum befindet sich ein gemauerter Brunnen der für die Bewässerung des Gartens und für das Brauchwasser des Wohnhauses genutzt werden kann.
- Großes Werkstattgebäude mit Garage, Absauganlage und Lager im Untergeschoss. Im Obergeschoss sind ein großer Werkstattraum (144 m²) mit zahlreichen Holzbearbeitungsmaschinen (Hobelmaschine, Kappsäge, Besäumsäge, Bandsägen etc.) sowie weitere 3 Werkstatträume (21 m²) vorhanden. Das Dachgeschoss bietet mit 126 m² viel Lagerplatz.
- Großer Carport mit 3 Stellplätzen (ca. 55 m²) und einer kleinen Holzhütte
- Holzschuppen mit 83 m² Grundfläche und zusätzlicher Lagerfläche auf zwei Ebenen.

Das Wohnhaus wurde ca. 1872 errichtet, 1972 durch einen Anbau vergrößert und 2000-2002 umfangreich saniert. Im Untergeschoss befinden sich ein von außen zugängliches Büro und drei weitere Räume die als Wohnraum, Einliegerwohnung oder als Gewerberäume nutzbar sind. Weiterhin befinden sich hier eine Toilette, ein großes Bad und ein Heizungsraum.
Im Obergeschoss lädt ein großes Wohnzimmer und ein Kaminzimmer zum relaxen ein. Daneben ist noch eine Küche mit Essbereich, Abstellkammer, kleines Bad mit WC, großes Schlafzimmer und ein unbeheizter Wäscheboden vorhanden.
Bei Bedarf an vielen Kinderzimmern könnten insgesamt 4-5 Räume für den Nachwuchs genutzt werden. In den beiden vorhandenen Küchen befinden sich Gasherde. Die Heizung im kompletten Wohnhaus erfolgt über eine Gastherme.
Im Wohnhaus befinden sich ebenfalls eine von außen zugängliche Toilette und ein Waschraum.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert (10 m²).
Hinter den Gebäuden erstreckt sich ein großer, sehr ruhig gelegener Garten mit großer Distanz zu den Nachbarn und Fernblick.

Gesamtfläche: 540,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2002

In Amtsberg steht das Haus im Ortskern von Dittersdorf . Dittersdorf liegt zwischen Chemnitz (ca. 10 km ) und Zschopau ( ca. 5 km ) im Erzgebirge. Der Ort erstreckt sich vom Ufer der Zwönitz etwa 3 Kilometer durch das Tal des Dorfbaches, der in die Zwönitz fließt. Ein kleiner Siedlungsteil zieht sich durch ein Seitental des Baches bis in die Nähe von Weißbach. Durch den Ort führt die Bundesstraße 180, die B 174 tangiert die Ortslage.
Dittersdorf besitzt einen Eisenbahnanschluss an die Bahnstrecke Chemnitz-Aue. Der Haltepunkt befindet sich im Tal, am Ortsausgang nach Einsiedel. Dittersdorf erhält einen Straßenbahnanschluss an der Linie Chemnitz / Thalheim. Die Straßenbahnlinie nach Thalheim ist fest eingeplant. Die Straßenbahnwagen sind bereits bestellt.
Im Umkreis von 200 m befinden sich drei Arztpraxen, eine Physiotherapie, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Fleischer, Drogerie, Friseur, Poststelle, Sparkasse, Kindergarten und die Gemeindeverwaltung.

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