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Neuwertiger Familientraum im Umland von Hannover: 7-Zi.-EFH mit Kamin, moderner EBK und Südterrasse

30890 Barsinghausen 30890 Barsinghausen Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
595.000 € 
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
634 m²
Grundstücksfl. (ca.)
595.000 € 
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
634 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
3.035,70 €

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ttvj4f
Referenznummer: 599025e2e2

Einfamilienhaus
Baujahr: 2006

Bezug: ab sofort

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

+ Hervorragender Zustand
+ Behaglicher Kamin
+ Moderne Einbauküche
+ Viele bodentiefe Fenster (im EG und OG mit Außenjalousien versehen)
+ Hochwertige Bäder
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Solarthermieanlage
+ Südterrasse ca. 15 m²
+ Gepflegter Garten mit Abstellraum
+ Keller ca. 85 m² mit Tageslicht und Kaminofen
+ Garage und 2 Freiplätze

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1661114?accessKey=5e0c +++

Neuwertiges Wohnen eine halbe Stunde von Hannover entfernt: Dieses erst 2006 erbaute Einfamilienhaus bietet mit ca. 196 m² Wohnfläche und 7 Zimmern Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für ein gemütliches Familienleben. Zudem sorgen seine gehobenen Ausstattungsmerkmale wie der Kamin, die moderne Einbauküche, die schönen Bäder und zusätzlicher Raum in Dach- und Kellergeschoss für besondere Wohnqualität.

Empfangen werden Sie im edel gefliesten Erdgeschoss. Vom geräumigen Flur mit Garderobenbereich kommen Sie vor allem zum geräumigen Wohnzimmer mit behaglichem Kamin und einem Essbereich mit Zugang zur rund 15 m² großen Südterrasse und dem gepflegten Garten. Ein weiterer Raum im Parterre lässt sich gut etwa als Büro nutzen. Sie profitieren ebenso von einer Küche mit moderner Einbauküche und Terrassenzugang sowie einem Gäste-WC mit Dusche.

Die Familientauglichkeit des Hauses erkennen Sie insbesondere im 1. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung, allesamt mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkons. Genauso ist auch das hier befindliche, geräumige Badezimmer ausgestattet, das zudem eine Badewanne, eine Dusche und 2 Handwaschbecken beinhaltet.

Im Dachgeschoss gelangen Sie zu 2 Räumen, die Sie nach Ihren Vorstellungen verwenden können. Auch im rund 85 m² großen Keller finden Sie einen Wohnraum, der mit Tageslicht und einem Kaminofen aufwartet. Ihre Pkw finden bequem in einer Garage und auf 2 Freiplätzen Platz.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1021063

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Barsinghausen bildet eine der bevorzugten Wohnlagen in der Region Hannover. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Egestorf, direkt am Deister. Hierdurch genießen Sie und Ihre Familie einen hohen Freizeitwert. Familiengerecht liegt das Haus zwischen weiteren Einfamilienhäusern in einer Anliegerstraße.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. So erreichen Sie den nächsten Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke und eine Bankfiliale nach etwa 500 m. Des Weiteren finden Sie in dieser Entfernung einige Restaurants und Imbisse. Ergänzt wird das Angebot vor Ort durch einen Kindergarten und eine Grundschule in fußläufiger Entfernung von maximal 400 m.

Die nächsten Bushaltestellen befinden sich nur ca. 4 Gehminuten entfernt und binden Sie an den öffentlichen Personennahverkehr an. Nach ca. 1,3 km gelangen Sie außerdem zum Bahnhof Kirchdorf mit Anschluss an den S-Bahnverkehr, wodurch Sie den Hannoveraner Hauptbahnhof in rund 30 Minuten anfahren. Gute Anbindung an das Straßennetz besteht vor allem über die Bundesstraße 65, die unweit entfernt an die A2 anschließt.

Barsinghausen
(4,3)
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