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Alt-Stuhr - ebenerdig bewohnbarer Bungalow mit Doppelgarage sucht neue Bewohner!

28816 Stuhr 28816 Stuhr Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
359.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
786 m²
Grundstücksfl. (ca.)
359.000 € 
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160 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
786 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
359.000 €

Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tsyl4f
Referenznummer: K120005

Einfamilienhaus
Baujahr: 1973

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Endenergiebedarf 176,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

- moderne Einbauküche mit E-Geräten
- Fliesen im Eingangsbereich, einem Schlafzimmer und Küche
- Laminat in Wohn- und Esszimmer und in zwei Schlafräumen
- Vinyl im Kaminzimmer, einem Schlafzimmer sowie in einem Raum des Obergeschosses
- Holzisofenster aus dem Baujahr
- Rollläden, teilweise elektrisch
- teilweise Holztüren und Zargen
- teilweise Stahlzargen und Holztüren
- Schiebetür im Kaminzimmer
- Kamin
- Gäste-WC (ohne Sanitär)
- Duschbad aus den 1990er Jahren
- Vollbad aus 2010
- Elektrik aus dem Baujahr, teilweise erneuert
- Gasheizung mit Warmwasser aus 2015
- Terrasse, teilweise überdacht mit Außenkamin
- Gartenhaus
- Doppelgarage
- Stellplatz vor dem Haus
- Betonpfannen
- Klinkerfassade

In zentraler Lage von Alt-Stuhr wartet dieses 1973 erbaute Einfamilienhaus der Firma Bauatelier Nord auf eine neue Familie. Die sonnige Gartenanlage, eine attraktive Aufteilung mit fünf bis sechs Räumen sowie die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens sprechen für diese Immobilie.

Nach dem Passieren der Vorgartenpforte trennen Sie wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause. Die Raumaufteilung ist recht individuell und wird Sie begeistern!

Die Eingangsdiele leitet Sie in die beiden Bereiche des Hauses. Kochen, Wohnen und Wohlfühlen werden Sie im rechten Teil finden: Es erwartet Sie ein schönes Wohn- und Esszimmer in dem neben einem großen Esstisch auch Ihre Schrankwand und die Sofalandschaft Platz finden. Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Blick auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche, welche vom Wohnraum aus zu begehen ist, wurde mit einer modernen Einbauküche versehen. Der ehemalige Heizungsraum wurde zu einem gemütlichen Kaminzimmer umgestaltet. Von hier begehen Sie die überdachte Terrasse mit einem Außenkamin - der ideale Rückzugsort an kalten Herbsttagen.

Zur linken Hausseite liegen drei individuell geschnittene, gemütliche Schlafräume, welche eine Größe von ca. 8,5 m² bis 17 m² aufweisen. Das Badezimmer aus den 1990er Jahren ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Gäste-WC grenzt direkt an. Dieses wird ohne Sanitär verkauft und benötigt eine Modernisierung.

Über eine optisch vom Flurbereich getrennte Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss - mit zwei weiteren Räumen. Der kleinere Raum verfügt über Anschlüsse für eine Küche. Ein Vollbad mit separater Dusche ist ebenfalls vorhanden. Somit eignet sich dieser Teil des Hauses perfekt für Kinder, Gäste oder als ruhiger Arbeitsbereich.

Eine kleine unausgebaute Fläche des Dachgeschosses dient zum Abstellen. Weitere Stellfläche für Dinge des täglichen Bedarfs bietet sich Ihnen im Hochkeller, den Sie aus dem Eingangsbereich im Erdgeschoss begehen. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss und in einem weiteren kleinen Raum die Heizung untergebracht.

Das sonnige ca. 786 m² große Grundstück ist größtenteils uneinsehbar und hat eine angenehme Größe zum Gärtnern und für das Familienleben. Ein Gartenhaus dient zu Abstellzwecken oder zum Lagern.

Von der vorderen Hausseite verschaffen Sie sich Zutritt zur Doppelgarage, die über genügend Abstellfläche zum Unterbringen Ihrer Gartengeräte verfügt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 176.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 423,84.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50

Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr - ein begehrter Wohnort für alle, die gerne etwas ländlicher leben, aber nicht auf ein öffentliches Nahverkehrsnetz verzichten möchten. Das Roland-Center oder die Bremer Innenstadt sind mit dem Bus schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt - in wenigen Autominuten gelangen Sie zu größeren Einkaufsmärkten.

Der Ortsteil Alt-Stuhr mit dem Zentrum rund um das Rathaus beheimatet durch die wachsende Anzahl der Neubaugebiete mittlerweile jede Menge "Neustuhrer" Familien.

Ärzte, Bäcker, kleinere Einkaufsmöglichkeiten und Lokale sind fußläufig zu erreichen. Der Besuch des nahe gelegenen Biotops lädt zu einem schönen Spaziergang ein.

Stuhr
(3,9)
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