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Erstbezug - Große Comfort-Penthouse-Wohnung - Lift - EBK - Speise - Duschbad - Gäste-WC - Dachterrasse - Kellerabteil - 2 TG-St.

86633 Neuburg 86633 Neuburg Zur Karte
Dachterrasse, Tiefgarage, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, frei
1.310 € 
Kaltmiete zzgl. NK
117,21 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.310 € 
Kaltmiete zzgl. NK
117,21 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.310 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.730 €
2 Stellplätze, je
50 €

3.000,00 €

Online-ID: 2tppr4k
Referenznummer: 2020.6633.25c.020

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: 01.04.2020
frei

Baujahr 2020

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergiebedarf 55,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Wohnen mit Comfort und Niveau! Dies bietet Ihnen die moderne, helle Penthouse-Wohnung mit einer Deckenhöhe von 2,60 Metern, EBK, elektrischen Außenjalousien, Deckeneinbaustrahlern im Wohnen-Essen-Küche und im Wohnzimmer sowie einer großen West Dachterrasse + einer kleinen Süd Dachterrasse.

Die EBK wird von den Vermietern eingebaut und ist im Mietpreis inbegriffen.

Das Wohnzimmer ist optisch mit einer Wandscheibe abgetrennt.

Des Weiteren gibt es 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Bidet sowie ein Gäste-WC. Im Gäste-WC befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Bei den TG-Stellplätzen haben Sie die Wahl, ob Sie nur einen oder beide mieten möchten. In der Mietpreisangabe sind zwei Stellplätze angerechnet.
Das geräumige Kellerabteil und der Lift vom Keller bis ins 2. OG, runden das Wohlfühlpaket ab und der Hausmeister kümmert sich um alles außerhalb Ihrer Wohnung.

Die Wohnanlage ist fertiggestellt. Ein Bezug ist ab sofort oder später möglich.

Vermietet wird eine Nichtraucherwohnung.

Beim Bau wurde auch auf Nachhaltigkeit auch hinsichtlich der Kosten für die Mieter geachtet, d. h. zum Beispiel wurden die Wohnungen mit einer automatischen Lüftungsanlage - jedoch kein Filterwechsel nötig - ausgestattet. Somit entstehen den Mietern hinsichtlich Filterwechsel keine Kosten. Außerdem wurde der gesamte Baukörper mit einem gefüllten Ziegelstein erstellt - ohne Vollwärmeschutz - dies sorgt für ein natürliches Wohnraumklima.

In der TG befindet sich neben den TG-Stellplätzen eine sehr große Fahrradabstellfläche, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Außerdem gibt es Fahrradabstellplätze vor den jeweiligen Hauseingängen sowie Müllhäuschen.

Parkplätze für Gäste und Besucher sind in großer Anzahl direkt vor der Wohnanlage vorhanden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Netto-Kaltmiete WHG 1.380,00 EUR inkl. Einbauküche (EUR 70,00 mtl.)
Netto-Kaltmiete 2 TG 100 EUR
zzgl. NK-VZ 250 EUR

Diele 3,49 m2
Gäste WC ca. 4,14 m2 mit Waschmaschinenanschluss
Wohnen-Essen-Küche mit EBK offen ca. 47,73 m2, große Hebe-Schiebe-Türanlage zur Dachterrasse ca. 30,0 m2
Kinderschlafzimmer /Büro ca. 12,06 m2
Schlafzimmer ca. 16,77 m2 mit Zugang zur kleinen Dachterrasse 7,6 m2
Speise ca. 4,30 m2
Barrierefreies Duschbad mit Waschbecken und WC ca. 8,48 m2

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte übersenden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Vielen Dank!

Zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen ins Zentrum und den direkt umliegenden Einkaufsmöglichkeiten. Die großen Arbeitgeber befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Zum Wittelsbacher Golfclub sind es nur wenige Minuten.

Neuburg
(4,0)
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