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Düsseldorf-Rath! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage am Aaper Wald!

40472 Düsseldorf (Rath) 40472 Düsseldorf (Rath) Zur Karte
Kelleranteil, Zentralheizung
299.000 € 
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
299.000 € 
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Online-ID: 2tnwz4a
Referenznummer: 8466

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab nach Absprache

Baujahr 1956

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Endenergiebedarf 175,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 27.800,00 EUR

- Parkähnliches Grundstück
- Garage
- West-Balkon
- Großzügiger Grundriss
- Sehr gute Belichtung durch große Fenster
- Hohe Decken (ca. 2,90 m)
- Laminatboden
- Doppelverglasung
- Gaszentralheizung
- Kleine Hauseinheit (5 WE)
- Wannenbad mit Fenster und weißen Fliesen
- Optional: Garagenstellplatz für EUR 27.800,00

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 04.10.2014 bis 03.10.2024
Endenergiebedarf Wärme: 175.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1956

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten, eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit Zugang nur für die Eigentümer. Über das, mit weißem Marmor ausgestattete, Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer großzügigen Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Von der offenen Diele aus begehen Sie das großzügige Wohn- Esszimmer mit Westbalkon sowie das Schlafzimmer, die Küche und das Wannenbad. Vom Wohn- Esszimmer aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in den weitläufigen Garten und in den Aaper Wald.

Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Die Wohnung liegt am Rand des Aaper Waldes im Stadtteil Rath. Eine kurze Autofahrt durch den Wald und die Hektik der Großstadt ist vergessen. Naturliebhaber und Jogger finden hier ein kleines Paradies ohne auf die Vorzüge der Großstadt zu verzichten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Rath sind nur wenige Autominuten von der Wohnung entfernt. Von der nahen Reichswaldallee aus sind Sie mit der U72 über die neue Wehrhahnlinie direkt mit der Düsseldorfer Altstadt (Heinrich-Heine-Allee) verbunden. Über die A44 erreichen Sie den Flughafen sowie Autobahnen in Richtung Essen, Krefeld, Mönchengladbach und Köln in wenigen Minuten.

Düsseldorf (Rath)
(4,1)
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