Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Garbsen - 4-Zimmer-ETW mit Carport, Pkw-Stellplatz, Terrasse und Garten

30823 Garbsen (Altgarbsen) 30823 Garbsen (Altgarbsen) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
385.000 € 
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
385.000 € 
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Dagmar Zidov
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
385.000 €

5, 95 % inkl. ges. MwSt. (5 % berechnet aus dem Kaufpreis zzgl. 19 % ges. MwSt.)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tmnu4a
Referenznummer: HS 279a (1/628)

frei werdend

Baujahr 2007

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 74,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 10.12.2019

Es handelt sich um eine gepflegte, im Jahr 2007 erstellte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Massivbauweise mit liebevoller, aufwändiger Gartengestaltung in familienfreundlicher Wohnumgebung.

Ein Außenstellplatz sowie ein Carport runden das Angebot ab.

Erdgeschoss:
Windfang
Diele
Gäste-WC
Hochkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Küche mit Einbauküche
großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten

Obergeschoss:
Flur
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
Abstellraum mit Therme und Warmwasserspeicher (zur Zeit auch genutzt als kleines Büro)
ein großes ausgebautes Zimmer

Sämtliche Fußböden sind mit Fliesen oder Parkett belegt. Das gesamte Erdgeschoss wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

1 Pkw-Außenstellplatz
1 Carport

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposees stammen vom Eigentümer. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weiter gegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
 
Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
 
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
 
Unsere Email lautet: hannover@oswaldimmobilien.de

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Altgarbsen ist ein Stadtteil von Garbsen und mit ca. 11.500 Einwohnern nach Berenbostel deren bevölkerungsreichster Stadtteil. Der Ortsteil liegt zwischen der A 2 (Anschlussstelle Garbsen-Ost) im Norden und dem Mittellandkanal im Süden. Altgarbsen grenzt im Norden an Auf der Horst und im Westen an Schloß Ricklingen. Südlich befindet sich die Grenze zur Stadt Seelze und im Osten liegt der Stadtteil Havelse.

Der dörfliche Ortskern mit zum Teil noch landwirtschaftlich tätigen Gehöften findet sich rund um die kleine, evangelisch-lutherische, aus Backsteinen erbaute Dorfkirche und zieht sich die Calenberger Straße entlang. In 200 Meter Entfernung findet sich als Zentrum des Stadtteils der direkt an der Hannoverschen Straße gelegene Kastanienplatz. Rund um den Kastanienplatz gruppieren sich einige Geschäfte u. a. mit Lebensmittelangeboten, der traditionelle Gasthof Zur Eiche und das Verlagshaus der Garbsener Zeitung Umschau. Im Jahr 2003 wurden die großen alten Kastanienbäume aus Sicherheitsgründen gefällt, neue Kastanien wurden gepflanzt und der Platz neu gepflastert und hergerichtet. Seitdem findet dort am Donnerstagnachmittag regelmäßig ein Wochenmarkt statt.

Neben diesem alten Ortskern, in welchem die baulichen Lücken bereits in den 1950er Jahren durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geschlossen wurden, finden sich größere Baugebiete aus den 1950er- bis 70er-Jahren mit Einfamilienhäusern am Kochslandweg, Mehrfamilienhäusern am Pottberg und im Bereich der Ziegelstraße und Hochhäusern am Maschweg und Am Kreuzstein.

Altgarbsen besitzt mit der Grundschule Osterberg, die ca. 500 Schüler unterrichtet, die größte Grundschule der Stadt Garbsen.

Längs der Autobahn A 2, an die Altgarbsen grenzt, finden sich viele Gewerbebetriebe. Hervortretend das Einkaufszentrum Centrum Kohake Garbsen mit einem großen Baumarkt, Ärztehaus, Dienstleistern und Einzelhandelsgeschäften.

Nach Süden und Südwesten grenzt Altgarbsen an die in kleinen Teilen noch naturnahe Leineaue mit ihren Ackerflächen sowie den Mittellandkanal. Seit 2005 lädt eine Hannoversche Reederei zu Ausflugsfahrten auf dem Mittellandkanal ein (Anleger an der Straße Am Kanal).

Zwei Buslinien und eine Nachtbuslinie des Großraum-Verkehrs Hannover bieten Fahrmöglichkeiten innerhalb Altgarbsens sowie von und zu benachbarten Ortsteilen und Nachbarkommunen. Mit der Linie 4 der Stadtbahn erreicht man das Zentrum von Hannover in ca. 20 Minuten.

Garbsen (Altgarbsen)
(5,0)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.