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Erstbezug: 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Balkon

81677 München (Bogenhausen) 81677 München (Bogenhausen) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Kelleranteil, Einbauküche
2.650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
135 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
135 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.650 €
Nebenkosten
340 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

7.950 €

Online-ID: 2tmlz4a
Referenznummer: VM 4135

2. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab sofort

Baujahr 2019

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 36,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit seit 11.07.2017

- Breites Dielenparkett in authentischer Holz-Optik (Avatara Designboden) in der gesamten Wohnung, ausgenommen die Bäder, der Heizungsraum und die Treppen; weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, individuell steuerbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit lichtgrauen Fronten, Stangengriffen, Arbeitsflächen in Naturstein-Optik und Kochtheke, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld, Insel-Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler (alles Siemens), Deckenspots; Raum für eine freistehende Kühl-Gefrier-Kombination ist vorhanden
- Masterbad en suite, gestaltet mit sandfarbenen Feinsteinfliesen, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken (Laufen), beleuchtetem Spiegel, WC, zusätzlichem Handtuchheizkörper
- Duschbad, gestaltet mit sandfarbenen Feinsteinfliesen, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken (Laufen), beleuchtetem Spiegel, WC, zusätzlichem Handtuchheizkörper
- Kunststofffenster, innen weiß, mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden an den vertikalen Fenstern der Hauptebene
- Velux-Dachflächenfenster auf der Maisonetteebene
- Weiße Innentüren mit satinierten Beschlägen (Höhe ca. 2,35 m)
- Deckenspots im Studioraum
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Autarke Gas-Therme
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Video-Gegensprechanlage

Die zur Miete angebotene Maisonette-Wohnung präsentiert sich im Ober- und Dachgeschoss eines kürzlich in anspruchsvoller moderner Architektur fertiggestellten Hauses. Das Objekt begeistert durch das sonnendurchflutete Ambiente, die elegante Ausstattung und das großzügige Wohngefühl. Ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein wunderschönes Studio mit Duschbad und ein kombinierter Heiz-/Wäscheraum bilden das Raumangebot. Hinzu kommen eine Terrasse und ein Balkon, beide mit perfekter Südausrichtung und Sonne bis in den Abend. Ein fest verschließbarer Kellerraum macht dieses geschmackvolle Maisonette-Wohnung perfekt. Eine stylishe Einbauküche, Dielenboden mit Fußbodenheizung, puristisches Baddesign und große Fensterflächen schaffen ein modernes, höchst attraktives Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, grüne Lage inmitten eines gewachsenen, intakten Wohnviertels in Bogenhausen.




Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,20 m², 4 Etagen, Mindestmietdauer: 24 Monate

Das Objekt liegt eingebettet in einer ruhigen, intakten Wohngegend. Die Infrastruktur dieser sehr gesuchten, zentrumsnahen Lage ist ideal. In kurzer Laufentfernung stehen ein City-Supermarkt, ein Bio-Supermarkt, eine Backerei, eine Metzgerei und Feinkost Garibaldi zur Verfügung. Das noble Zentrum Altbogenhausens mit Feinkost Käfer, dem Prinzregententheater, dem Prinzregenten-Freibad, dem Friedensengel und der Villa Stuck mit ihren hochkarätigen Ausstellungen ist schnell erreichbar. Auch die Isar mit ihren idyllischen Radl- und Joggingstrecken liegt in kurzer Entfernung. Mit der Käfer Schänke, dem Bogenhauser Hof und dem Acquarello befinden sich einige der besten Restaurants Münchens ganz in der Nähe. Die U-Bahnstation Böhmerwaldplatz schafft eine perfekte Anbindung an den ÖPNV.

München (Bogenhausen)
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