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Zweifamilienhaus zum Kauf in Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn 26160 Bad Zwischenahn Zur Karte
Zentralheizung
370.000 € 
Kaufpreis
285 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.010 m²
Grundstücksfl. (ca.)
370.000 € 
Kaufpreis
285 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.010 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tkv442
Referenznummer: 90

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1936

Bezug: sofort

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Bauweise: konventionelle massive Mauerwerksbauweise
Geschosse: tlw. Keller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
Decken: Stahlbetondecke, oberste Geschossdecke als gedämmte Holzbalkendecke, Spitzboden mit tlw. gedämmten Dachflächen
Wände: massives Mauerwerk
Dach: Satteldach, Eindeckung mit Betondachsteinen, Entwässerung in Zink, Kupfer und PVC
Fassade: Verblendmauerwerk
Fenster: Holz- und Kunststoff-Fenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung und Rollläden
Heizung: Öl-Zentralheizung, Verteilung über Flachheizkörper, Warmwasserversorgung über Zentral-heizung
Innentüren: einfache Standardtürblätter in Umfassungszargen
Außentüren: Holzt-/Kunststofftür mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Textilbeläge, Fliesen, PVC
Wandbeläge: im Bad raumhoch gefliest, Tapeten, gestrichen
Sanitärausstattung: durchschnittliche Armaturen und Sanitärobjekte
Elektroinstallation: einfache bis durchschnittliche Installation
Treppe: Holztreppe mit Holzhandlauf und Holzgeländer
Ausstattung: einfach bis durchschnittlich
Zustand: überwiegend durchschnittlich Sonstiges: Wintergarten (nicht vermessen), Terrasse, integrierte Garage mit Kunststoffsektionaltor

Zum Verkauf steht ein großes Zweifamilien mit ca 285 qm Wohnfläche und 1010 qm Grundstück. Das Grundstück befindet sich in Bad Zwischenahn und ist derzeit mit einem alten Zweifamilienhaus bebaut. Das Objekt wird Mietfrei übergeben

Vorderhaus ca. 1936, Zwischenbau 1967, Flachdachanbau mit Garage ca. 1979, Aufstockung Hinterhaus und Anbau 2. Garage ca. 1996
Die vermietbare Wohnfläche beträgt circa 114,5 m² in der Einliegerwohnung und ca. 171,2 m² in der Hauptwohnung.

Das Wohngebäude ist teilunterkellert, verfügt über ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss und einen nicht ausgebauten Spitzboden. Die Wohnung Nr. 1 erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss mit Zugang zur 1. Garage sowie über das Dachgeschoss des Vorderhauses. Die Wohnung hat 7 Zimmer, 2 Flure, 2 Bäder, eine Küche (Durchgangsraum), einen Abstell-/Heizungsraum, einen kleinen Wintergarten und eine überdachte Terrasse. Die 2. Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss im Hinterhaus und verfügt über einen separaten Treppenaufgang, 3 Zimmer, Küche, Bad WC, Abstellraum, einen Verbindungsflur und einen zum Wintergarten umgebauten Balkon mit direktem Abgang zum Garten. Die Grundrissaufteilung ist zweckmäßig. Die Garagen befinden sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und seitlich daran angebaut.

Neubau mit Doppelhaus u.a mehrere Wohneinheiten, Einfamilienhaus
B Plan 20A
Bebaut werden kann nachfolgenden Bedingungen:
0,3 GRZ + 40
1 Geschossig

GRZ: 0,3, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz vom Zentrum: 1.20

Top Rand und gleichzeitig Zentrumslage - wo Abgeschiedenheit und das pulsierende Leben sich begegnen. Mitten im Herzen des Kurortes, zentral auf einem Grundstück gelegen befindet sich dieses tolle Haus für 1-2 Familien. Das Ammerland ist geprägt von Baumschulen und Landschaftsgärtnereien. Der Park der Gärten, der Golfplatz, der Segelklub und natürlich der See, sind nur einige Merkmale, die Bad Zwischenahn auszeichnen. Die Flaniermeile mit den Geschäften und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie eine gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn oder PKW.

Bad Zwischenahn
(4,2)
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