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Dachterrassen-Penthouse in Taufkirchen

82024 Taufkirchen 82024 Taufkirchen Zur Karte
Dachterrasse, Gartenmitbenutzung, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
995.000 € 
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
995.000 € 
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
6.461 €
1 Stellplatz
25.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer für unsere Maklertätigkeit eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2theu43
Referenznummer: 02-089-19

Penthouse
5. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: kurzfristig nach Absprache
frei

Baujahr 1983

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude mit nur 24 Wohneinheiten, welches Anfang der 1980er Jahre in solider Massivbauweise errichtet wurde.

Das Gebäude befindet sich mit fünf weiteren Häusern auf einem rund 10.000 m² großen Grundstücksareal in zentraler Lage in der Siedlung Taufkirchen Am Wald.

Über eine verkehrsberuhigte Wohnstraße erreichen Sie die Zuwegung des großflächigen Grundstückes. Über eine geschmackvoll angelegte, artriumähnliche Parkanlage gelangen Sie zum Hauseingang des Gebäudes.

Mittels Lift erreichen Sie den Eingang der Wohnung im 5. und obersten Geschoss.

Nach Durchschreiten der massiven Wohnungseingangstüre befinden Sie sich in einem rund 16 m² großen Dielenbereich, der mittels Lichtkuppel Tageslicht erhält.
Von diesem Dielen-/Eingangsbereich zweigen alle weiteren relevanten Räume der Penthouse-Wohnung ab.

Das Wohnzimmer mit spektakulären 50 m² Fläche bietet einen Rundumblick über die angrenzenden Häuser und Gärten.

Das nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnzimmer hat im Außenbereich einen verglasten Wintergarten mit ca. 5 m² Fläche, an den eine Dachterrasse mit weiteren 5 m² Fläche und umlaufender Brüstung anschließt.

Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die zweite opulente Dachterrasse mit knapp 50 m² Fläche, die ebenfalls nach Süden und Osten orientiert ist. Dieser Dachterrassenbereich ist vor allem in den Sommermonaten ein Rückzugsort für Frischluft- und Naturliebhaber. Bei klarer Sicht hat man einen wunderschönen Fernblick bis zum Teil in die bayrischen Voralpen.

Im Innenbereich der Wohnung grenzen an den Garderobenbereich ein rund 8 m² großes, opulent ausgestattetes Bad sowie ein weiteres Gäste-Duschbad, jeweils mit Lichtkuppel, an.

Der Schlaf- und Kochbereich sind nach Osten bzw. Süden erschlossen. Eine Wohnküche mit knapp 20 m² Fläche umfasst eine gemütliche Sitzecke, einen Küchenblock sowie den Zugang zur Dachterrasse.

Die angrenzenden Schlafzimmer mit 22 m² sowie knapp 11 m² runden das Platzangebot dieser großzügigen Familienwohnung positiv ab.

Mit Ausnahme des Kinder-/Gästezimmers haben Sie von allen Räumen Zugang zu den jeweiligen Dachterrassen.

Sämtliche Fenster sind mit Rollläden versehen. Bei dem verglasten Wintergarten gibt es zusätzliche Lamellenverschattungen.

In der Wohnung sind teilweise wertige Schreinereinbauten vorhanden, die in der Wohnung verbleiben.

- Holzfenster mit Thermopenverglasung und
Rollläden
- 2 Bäder
- Wohnküche mit Küchenausstattung
- 2 Dachterrassen
- Massiver Stäbchenparkettboden im
Wohnzimmer
- Eleganter, dunkelblauer Fliesenboden im
Küchenbereich
- Heller Marmorboden im Eingangs- und
Dielenbereich
- Teppichböden in den Schlafräumen
- Hell strukturierte Boden- und Wandfliesen in
den Bädern
- 6 m² großer Keller mit Stromanschluss
- gemeinschaftliche Waschküche/Trockenraum
- großzügiger Fahrradkeller
- Außenbereich mit Grünanlagen und
Spielplätzen
- Müllraum mit Mülltrennung

Ein großformatiger, ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht mit der Wohnung zum Verkauf.

Weitere Besonderheiten sind ein rund 6 m² großes Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss sowie die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Einrichtungen wie z. B. Trockenraum, Waschküche, Fahrradkeller, etc.

Die Wohnung ist weder vermietet noch verpachtet und kann nach Verkauf kurzfristig bezogen werden.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Taufkirchen verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im näheren Umland, wie z. B. dem Isartal sowie den gut erreichbaren Badeseen (Kastenseeoner See, Starnberger See, Tegernsee und Schliersee).

Eine gute Versorgung mit ärztlichen Einrichtungen sowie ein reges Gemeindeleben sind zusätzliche Pluspunkte dieser attraktiven Wohngegend.

Taufkirchen verfügt über zwei Grundschulen, eine Mittelschule, die Walter-Klingenbeck-Realschule sowie eine Volkshochschule. Gymnasien befinden sich in den angrenzenden Nachbargemeinden Ober-/Unterhaching.

Taufkirchen
(4,8)
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