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+++ Ruhig gelegene 2 - Zimmerwohnung mit Dachterrasse +++

85276 Pfaffenhofen, Gritschstraße 63 85276 Pfaffenhofen, Gritschstraße 63 Zur Karte
provisionsfrei, Dachterrasse, Tiefgarage, Kelleranteil, Personenaufzug
415.000 € 
Kaufpreis
65,70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
415.000 € 
Kaufpreis
65,70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
415.000 €
1 Stellplatz
25.000 €

Online-ID: 2tghy49
Referenznummer: Wohnung 6

1. Geschoss
frei ab Juni 2021

Baujahr 2021

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung mit sonniger Dachterrasse verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich ( mit Speisekammer ). Im großzügigen, mit einem Fenster versehenen Bad kann auch eine Waschmaschine angeschlossen werden.
Die weiteren Austattungsmerkmale sind:
Die ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung verfügt über eine sonnige Dachterrasse mit Westausrichtung. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich hat eine praktische Speisekammer und helle Fenstertüren. Das Bad ist mit einem Waschmaschinenanschluß und einem Fenster ausgestattet.
Die weiteren Austattungsmerkmale sind:
Tiefgaragenstellplatz, keine enge Abfahrt durch Autoaufzug
Personenaufzug
Speisekammer
Bad mit Fenster
sonnige Dachterasse (11,60 m²)
große Fenstertüren
Niederigenergiebauweise KfW 55, 5.000,- EUR Tilgungszuschuß und vergünstigtes Darlehen durch KfW Förderbank
Mieterstrommodell mit PV-Anlage
Luft Wärmepumpe
Klimatisierung der Wohneinheiten mit dem Einbau einer Betonkernaktivierung als Klimadecke
Echtholzparkettböden
Elektrische Beschattung ( gemischt mit Raffstores und Rolläden )
Videsprechanlage
Wohnraumlüftung
Rauchmelder
Waschmaschinenanschluß in der Wohnung
Fahrradabstellplätze


Alle Angaben stammen vom Bauherren, für diese kann keine Garantie übernommen werden.
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Für einen persönlichen Beratungstermin steht Ihnen unser Vertriebsbeauftragter Ernst Hametinger unter 0172 - 134 80 88 oder vertrieb@tuscher-bau.de jederzeit zur Verfügung.

Pfaffenhofen a.d. Ilm ist eine gewachsene Stadt mitten in Deutschlands beliebtester Gegend - in der Metropolregion München und Oberbayern.
So findet man hier eine intakte Infrastruktur und fast alles was man im täglichen Leben braucht: Grundschule, Berufsschule, Realschule, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte, Kino, Freibad, Eisstadion, Restaurants sowie ein vielfältiges Sport und Kulturangebot,,,,, für alles andere sind Bayerns Großstadte München, Augsburg, Ingolstadt und Regensburg nicht weit.
In Pfaffenhofen leben heißt auch Natur um sich zu haben, Wälder und nahe gelegene Badeseen, sowie der nahegelegene Bürgergarten laden zum entspannen ein.
Mit den 25.000 Einwohnern ist die Stadt groß genug, dass sich jeder nach seinem Lebensstil entfalten kann.
Die kleine, exklusive Wohnanlage in sonniger Südhanglage liegt absolut ruhig und dennoch zentral in einer gewachsenen Wohngegend in Pfaffenhofen.
Alle Dinge des täglichen Lebens erhalten Sie in den umliegenden Geschäften der Hohenwarter Straße.
Durch die nahegelegene Stadtbushaltestelle erreichen Sie die Stadtmitte, das Freibad, das Eisstadion, das Schulzentrum und den Bahnhof bequem auch ohne Auto.
Der schöne, neu gestaltete Hauptplatz vor dem historischen Rathaus im Stadtzentrum liegt in fußläufiger Entfernung. Viele traditionsreiche und moderne Geschäfte laden mit ihrem breit gefächerten Angebot zum Bummeln ein, in Zahlreichen Gaststätten und Straßencafes lässt es sich hervorragend verweilen.

Pfaffenhofen
(4,5)
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