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Rummelsburger Bucht: Schöne Wohnung in bester Lage - Bezugsfrei !

10315 Berlin (Rummelsburger Bucht) 10315 Berlin (Rummelsburger Bucht) Zur Karte
Kelleranteil, Einbauküche
450.000 € 
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
450.000 € 
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Hausgeld
268 €

Online-ID: 2tgfa4h
Referenznummer: 2110

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1877

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Endenergiebedarf 75,70 kWh/(m²·a)

Die Wohnung liegt in einem Gebäudeensemble in besonderer Lage an der Rummelsburger Bucht bestehend aus sieben Einzelgebäuden und einem Turm.
Die historische Backsteinarchitektur wurde 2007 saniert und mit einem modernen Wohnkomfort incl. Balkonen zu neuem Leben erweckt.
Die Wohnung ist mit ihrer Lage im obersten Geschoß in Südausrichtung zur Rummelsburger Bucht ausgerichtet. Vom Sonnenbalkon hat man einen freien Blick in das Gebäudeensemble. Bei schönem Wetter reicht der Blick bis zum Allianz-Tower und Fernsehturm.
Der Charme der Architektur wurde mit einem hochwertigen Komfort von Holzfenster, Massivholz-Parkettböden, Balkonen) ergänzt.
Zur Wohnung gehören Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-oder Arbeitszimmer, Wannenbad mit Dusche, sowie Stellplatz für eine Waschmaschine
und Küche mit Einbauküche.
Im Eingangsbereich und im Bad sind Spotlights an der Decke angeordnet, in der Küche sind Lautsprecher und ein Radio eingebaut.
Die Küche mit Fenster und Essplatz kann durch eine hochwertige 2flg. Schiebetüranlage zum Wohnzimmer geschlossen werden.
Eingangsbereich und Treppenhaus sind hochwertig gestaltet mit Spiegel und Lampen, die Treppen sind mit Sisalteppich belegt.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Fahrradraum und der geräumige Keller.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.

Fazit: Wohnen im Baudenkmal mit Komfort

Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 75,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1877

modernisiert: 2007

Lage

10315 Berlin (Rummelsburger Bucht)

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Nur vier Kilometer von der City entfernt bilden die Rummelsburger Bucht in Lichtenberg und die Halbinsel Stralau in Friedrichshain ein neues Wohngebiet südlich der neuen Medienstadt Media Spree und den Treptowers. Das begehrte Wohngebiet bietet wohnen in vorwiegend neu errichteten Gebäuden, teilweise mit Wohngärten und Liegeplätzen. Die denkmalgeschützte Altbauten wurden saniert und einer neuen Nutzung zugeführt.. Der vorbildliche Städtebau, die hochwertige Architektur und vor allen Dingen die Lage üben eine große Anziehung aus. Bei strahlendem Wetter ist der Ausblick in der Bucht besonders schön. Man hat die große Freiheit und kann Himmel und Wasser genießen. Der nahegelegene Spreeweg mit einer Länge von 7 km lädt zum Spaziergang oder zum Joggen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie , Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Auch attraktive Freizeitmöglichkeiten wie die Indoor-Halle befinden sich in der Nachbarschaft. Die nächste Straßenbahnhaltestelle erreicht man in 5 Gehminuten, den S-Bahnhof Rummelsburg erreicht man in 15 Gehminuten. Der S-Bhf Ostkreuz steht als Umsteigepunkt in die City zur Verfügung.. Mit dem PKW braucht ca. 10 Minuten bis zum Alexanderplatz.

Berlin (Rummelsburger Bucht)
(3,7)
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