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Attraktive und neuwertige Doppelhaushälfte mit 175 m² in Schwabach-Wolkersdorf

91126 Schwabach 91126 Schwabach Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
1.590 € 
Kaltmiete zzgl. NK
175 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
280 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.590 € 
Kaltmiete zzgl. NK
175 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
280 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.590 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
(werden extern abgerechnet)
60 €
Warmmiete
1.810 €
2 Stellplätze, je
20 €

4860 €

Online-ID: 2tdu44c

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2017

frei werdend
Bezug: ab Aprili 2020 oder später

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 13,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 09.03.2017 bis 08.03.2027
Stromverbrauch ermitteln

Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Hanglage überzeugt mit geräumigen 175 m² Wohnfläche. Die Frühstücksterrasse (Ost-Süd-Ausrichtung) und die Terrasse mit eingewachsenem Garten (Süd-West-Ausrichtung) runden den Wohnkomfort ab.
Vier Ebenen (vom Keller bis Dachgeschoss) bieten viel Platz für individuelle Entfaltung sowie genügend Stauraum.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, einem Gäste-WC und einem geräumigen Abstellraum. Im 1. Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und das luxuriös ausgestattete Bad. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer abgeschlossener Raum mit 26 m².
Im Souterrain finden Sie einen weiteren Wohnraum mit Tageslicht (bedingt durch die Hanglage) sowie einen Wasch-/Trockenraum und einen großen Hobby- oder Abstellraum.

- Fußbodenheizung, die im Sommer durch einen Kompressor die Räume kühlt
- KfW 55 Massivhaus
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet
- der komplette Keller, das EG und das Bad sind gefliest
- das 1. OG und DG sind mit Designlaminat (Eiche weiß gekalkt) ausgestattet
- hochwertige Echtlack-Einbauküche (Farbe Magnolie) mit Siemens-Elektrogeräten
- Bad luxuriös ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Sechseck-Badewanne etc.
- Ost-Süd-Terrasse und Süd-West-Terrasse mit Garten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarkollektoren (minimale Heizkosten)
- Abstellraum, Wasch-Trockenraum, Hobbyraum im Keller

Nach Vereinbarung mit unserem Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten.

BESICHTIGUNGEN FINDEN AUSSCHLIESSLICH IN EINZELTERMINEN STATT

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind Eigentum von WIRTH immo-feeling und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die enthaltenen Objektinformationen stammen vom Vermieter. Eine Haftung für die Vollständigkeit/Richtigkeit wird nicht übernommen.

Wolkersdorf ist ein Ortsteil der kreisfreien Stadt Schwabach und ein südlicher Vorort von Nürnberg. Das Haus liegt in einer Seitenstrasse vom Ortsmittelpunkt. Es sind nur wenige Gehminuten zur Bushaltestelle nach Nürnberg und Schwabach. Die S-Bahn-Station Reichelsdorf befindet sich in der Nähe. Über die B2 gelangt mann in kurzer Zeit auf die A6 sowie nach Nürnberg/Fürth/Erlangen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke usw. sind fußläufig erreichbar.

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