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Sie suchen ein gepflegtes Zuhause in Moordeich? Dann sind Sie hier richtig!

28816 Stuhr 28816 Stuhr Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
325.000 € 
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
309 m²
Grundstücksfl. (ca.)
325.000 € 
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94 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
309 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
325.000 €

Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tdeg4u
Referenznummer: K120025

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2000

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Endenergieverbrauch 108,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- offene Küche mit Einbauten
- weiße Kunststofftüren und Zargen
- Kunststofffenster mit Isoverglasung
- Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch
- teilweise Fliegengitter vor den Fenstern
- Holzdielen in Wohn- und Essbereich
- Fliesen in Küche, Eingangsflur und Hauswirtschaftsraum
- Eichenparkett im Obergeschoss
- Gäste-WC
- Vollbad mit separater Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gasbrennwerttherme aus 2016
- gedämmter Dachboden
- Terrasse mit Unopio Überdachung
- Gartenhaus
- Garage auf dem Garagenhof
- Stellplatz am Haus
- weißer Emslandklinker
- Kabelanschluss, Internetzugang mit 50MBit

Stetig gehegt und gepflegt wurde diese attraktive Doppelhaushälfte an einem Stichweg in zentraler Lage von Stuhr-Moordeich. Auf einem 309 m² großen Grundstück im Jahr 2000 erbaut, besticht das Haus durch die moderne, gut durchdachte Bauweise.

Schauen Sie selbst ... überzeugen Sie sich ...hier fühlt man sich wohl!

Vom hell gefliesten Windfang - mit Platz für eine Garderobe - begehen Sie zur linken Seite das Gäste-WC, welches über ein Fenster verfügt und zur rechten Seite den Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Hausanschlüsse, der Waschmaschinenanschluss und die Gasbrennwerttherme aus 2016 befinden. Darüber hinaus bietet dieser Ihnen noch Platz für Schuhe und weitere Utensilien des täglichen Gebrauchs.

Der zentrale Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich, der fast das gesamte Erdgeschoss umfasst. Ob im gemütlichen Essbereich oder auf dem großen Sofa vor dem Fernseher, hier werden Sie angenehme Stunden mit Ihren Lieben verbringen. Dieser Bereich überzeugt nicht nur durch die Großzügigkeit sondern auch durch den wunderschönen Holzdielenboden und die bodentiefen Fenster zur überdachten Terrasse.
Auch die Einbauten der Küche wurden geschmackvoll ausgewählt und passen sich farblich der restlichen Ausstattung an. Der Küchenbereich wurde gefliest und im übrigen Raum wurden Holzdielen verlegt.


Eine massive mit Buchenparkett belegte Treppe führt Sie aus dem Wohnbereich ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafräume unterschiedlicher Größe von ca. 9,6 m² bis ca. 14,6 m² befinden. Durch einen quadratischen Schnitt sind diese gut zu möblieren. Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder auch ein Gästezimmer, hier können Sie alles nach Ihren Bedürfnissen unterbringen.

Das Badezimmer verfügt über gleich zwei Fenster, Wanne und Dusche. Es ist mit einem modernen rechteckigen Waschtisch ausgestattet, Handtuchheizkörper und Glasduschabtrennung vervollständigen diesen lichtdurchfluteten Raum.

Über eine Einschubtreppe aus dem Flurbereich im Obergeschoss begehen Sie den gedämmten Dachboden. Dieser eignet sich ideal zum Lagern Ihrer persönlichen Dinge.

Die Südwest-Terrasse, welche aus dem offenen Wohnbereich zu begehen ist, wurde mit einer modernen Terrassenüberdachung der Firma Unopiu mit Sonnen- und Regenschutz und drehbaren Lamellen versehen. So können Sie hier Ihre Abende nicht nur an lauen Sommertagen genießen. Ein Gartenhaus bietet Platz für die Gartengeräte und -möbel.

Zum Haus gehört eine Garage, welche sich auf dem nahegelegenen Garagenhof befindet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 108.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 351,48.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen - hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:
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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto - Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt - in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Stuhr
(3,9)
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