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Einziehen und wohlfühlen - Eigentum am Stadtwald

50858 Köln (Junkersdorf) 50858 Köln (Junkersdorf) Zur Karte
Garten, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
599.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
599.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Online-ID: 2tbne4a
Referenznummer: 1106093

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab März 2020 bzw. nach Vereinbarung

Baujahr 2013

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2013
Endenergiebedarf 71,30 kWh/(m²·a)

Großzügige Fensterfronten, hochwertig ausgestattete Bäder, zwei Schlafzimmer sowie die exklusive Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Als Bodenbelag wurde im Flur sowie im Wohn- und Schlafbereich hochwertiges Stäbchen Parkett in Buche verlegt, die Bäder sowie die Küche sind mit großzügigen Fliesen ausgestattet. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer bietet nicht nur eine bodentiefe Dusche sondern auch eine großzügige Badewanne. Das Gäste WC ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Eigentümer haben eine Abstellkammer an die Küche angebaut, die auf Wunsch entfernt werden kann. Die exklusive Einbauküche inkl. Einbaugeräte kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Auch einige Möbelstücke wie der Esstisch und die Wohnwand stehen zur Übernahme zur Verfügung.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.

Die Eigentumswohnung befindet sich im exklusiven Stadtwaldviertel im Stadtteil Junkersdorf. Das moderne Mehrparteienhaus wurde 2013 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Loggia mit Ausblick in den fußläufig gelegenen Stadtwald. Direkt vor dem Haus befindet sich ein hauseigener Kinderspielplatz. Die 120 m² der Wohnung bestechen durch einen durchdachten Grundriss und eine moderne Aufteilung. Großzügige Fensterfronten, hochwertig ausgestattete Bäder, zwei Schlafzimmer sowie die exklusive Einbauküche runden das Angebot ab.

Baujahr: 2013
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 71,3 kWh/(m²*a)

Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte sowie ein Teil des Mobiliars können gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen

Die Eigentumswohnung befindet sich im exklusiven Stadtwaldviertel im linksrheinischen Stadtteil Junkersdorf im Westen der Stadt und besticht durch seine zentrale Lage in direkter Stadtwaldnähe. Im angrenzenden Stadtteil Lindenthal, auf der Dürener Straße, findet man ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielfalt an Dienstleistungen. Die Sportanlagen des ASV sind fußläufig erreichbar und die Wege im Stadtwald laden zu Spaziergängen ein. Nicht weit entfernt bietet der Kölner Stadtteil Marsdorf neben Gewerbeflächen auch einige alte Gutshöfe, die von einer lebendigen Vergangenheit des Standorts zeugen. Zwei Haltestellen der Stadtbahnlinie 7 sichern den Anschluss an das Kölner Nahverkehrsnetz. Junkersdorf liegt nur 5 Autominuten vom Autobahnkreuz Köln-West entfernt, die Autobahnen A1 und A4 sind hier direkt angeschlossen.

Köln (Junkersdorf)
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