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1-Zimmer ETW im EG mit Terrasse in grüner Oase *Klimaschutz Preisträger*

93343 Essing, Weihermühle 4 93343 Essing, Weihermühle 4 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, saniert, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
159.000 € 
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
159.000 € 
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Hausgeld
135 €
1 Stellplatz
12.000 €

Online-ID: 2t6lj4g
Referenznummer: 219032

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: sofort
frei

EA
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Wasserenergie
Endenergiebedarf 13,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 08.05.2019 bis 07.05.2029

* Provisionsfrei für den Käufer *
* Klimaschutz-Preisträger *

1-Zimmer ETW im EG mit Garten und herrlichem Blick in die Natur.
Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 50 m².
Die ETW verfügt über eine Terrasse, einen Carport sowie einen Abstelltraum im Dachgeschoß, welcher bequem über den Aufzug erreichbar ist.
Das 18-Parteienhaus wurde im Jahr 2019 zum KFW Energieeffizienzhaus 70 kernsaniert.
Der Kaufpreis beträgt 159.000,-- € zzgl. Carport-Stellplatz 12.000,00 €

Kaufpreis gesamt: 171.000,00 €.

EG Wohnung Nr. 6
-Einbauküche mit Geschirrspülmaschine
-Badezimmer mit Dusche
-Komfort - Fußbodenheizung
-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Wohn / Schlafbereich
-Terrasse
-Abstellraum im Dachgeschoß
-Carport (massive Bauart)
-Aufzug

Die Anschluss für Waschmaschine und Trockner befinden sich bequem im Badezimmer.

Dieses Exposè sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objekts seitens des Verkäufers eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer erhält.

Die Marktgemeinde Essing liegt direkt am Main-Donau-Kanal und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Radfahrer und Wanderer im Altmühltal. Die Schiffsanlegestelle ist bequem zu Fuß zu erreichen. Die Burg Randeck thront malerisch über dem Ort und bietet dem Betrachter in Verbindung mit den steil abfallenden Felswänden eine malerische Kulisse.

In Essing selbst gibt es eine kleine Privatbrauerei und mehrere Gasthäuser sowie ein Kaffee und einen Bäcker mit Lebensmittelmarkt. Das urgeschichtliche Museum im Felsenhäusl, das Schulerloch und die Pfarrkirche zählen zu den stark frequentierten Sehenswürdigkeiten in Essing.

Die öffentliche Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Der nächste Supermarkt und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Kreisstadt Kelheim (5km) oder in Riedenburg (7 km) . Kindergärten, Schulen Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in Riedenburg bzw. in Kelheim.

In Essing selbst gibt es noch eine Montesori Schule, einen aktiven Sportverein, eine Tankstelle sowie eine KFZ-Werkstätte.

Essing
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