Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Erstbezug nach Sanierung: Elegante 5-Zimmer-DHH in ruhiger, sonniger Lage in München-Untermenzing

80999 München / Allach (Allach-Untermenzing) 80999 München / Allach (Allach-Untermenzing) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
2.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
136 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
347 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
136 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
347 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Wolfgang Kupka
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaltmiete
2.500 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.700 €
1 Stellplatz
100 €

3 Kaltmieten

Online-ID: 2t4994h
Referenznummer: WK13710

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1972

Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Endenergieverbrauch 130,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

*Fischgräten-Parkett im Wohn-Ess-Bereich
*Natursteinböden in Flur, Diele und Küche
*Designerbad mit Fußbodenheizung
*Eleganten Venylboden im OG
*Einzelgarage
*Hobbyraum mit Kellerbar
*Pflegeleichter Südgarten

Diese schicke Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1972 errichtet und Ende 2019 komplett saniert.
Sie befindet sich auf einem 347 qm großen, sonnigen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage im Münchner Stadtteil Untermenzing.

Man betritt das Haus über einen kleinen Vorgarten. Von der Diele aus gelangt man in ein modernes Gäste-WC, in die Küche sowie in den Flur mit Aufgang ins OG und Zugang zum Wohn-Ess-Bereich.

Von der Küche gelangen Sie direkt in den Essbereich, der durch einen Rundbogen zum Wohnbereich abgetrennt wirkt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muß vom Mieter gestellt werden.
Im Essbereich finden Sie eine moderne Ambientebeleuchtung. Der Wohnbereich ist sehr großzügig angelegt und durch die Südlage des Hauses und große Fenster sehr lichtdurchflutet. Von hier gelangen Sie auch auf eine große Sonnenterrasse und in einen ca. 160 qm großen Garten.
Hier finden Sie Ruhe und Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Im OG finden Sie 3 Schlafzimmer , ein modernes Designer-Bad mit bodentiefer Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken mit Unterschrank , einen beleuchteten Spiegelschrank, sowie ein Fenster.

Das DG ist derzeit noch nicht ausgebaut. Es ist jedoch zu einem späteren Zeitpunkt ein evtl. Ausbau vorgesehen. Derzeit kann dieses Dachgeschoß lediglich als Abstellraum genutzt werden.

Im UG finden Sie neben einem Abstellraum einen großen Hobbyraum, wo eine Kellerbar installiert ist,
sowie einen Wirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Die angrenzende Einzelgarage wird für € 100,00 pro Monat mitvermietet.

Ein sehr netter Vermieter freute sich auf sympathische Mieter, die Wert auf ein angenehmes, langfristiges Mietverhältnis legen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen.
Gerne stelle ich Ihnen das Objekt persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin unter meiner Mobil-Nummer: 01520- 17 49 736.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
IHR
Wolfgang Kupka

Fahrradraum, Nutzfläche: 67,00 m², Gesamtfläche: 203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 160,00 m², 2 Etagen

Lage

80999 München / Allach (Allach-Untermenzing)

Umzugskosten berechnen

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Münchner-Stadtteil Untermenzing.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Bus bringt Sie direkt zur U-Bahn oder S-Bahn.
Hoher Freizeitwert im Westen von München.

München / Allach (Allach-Untermenzing)
(4,0)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Immobilienberater

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.