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2 Zimmer MUSTERWOHNUNG DREIKLANG

30171 Hannover (Südstadt), Am Südbahnhof 20 30171 Hannover (Südstadt), Am Südbahnhof 20 Zur Karte
Balkon, Personenaufzug
698,50 € 
Kaltmiete zzgl. NK
56,24 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
698,50 € 
Kaltmiete zzgl. NK
56,24 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
698,50 €
Nebenkosten
106,86 €
Heizkosten
56,24 €

1.940,00 €

Online-ID: 2szt24v
Referenznummer: 10053051

Apartment
Erdgeschoss
frei ab 01.01.2020

Baujahr 2020

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 73,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Die Wohnungen verfügen über eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwand bzw. Vorhangstange oder eine Badewanne. Die größeren Wohnungen verfügen meist über ein Gäste-WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad oder dem separat vorhandenen Abstellraum. Jede Wohnung verfügt über Parkettboden mit Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage, Kabelfernsehen und mindestens eine Terrasse/Balkon oder Loggia. Teilweise sind die Wohnungen barrierefrei oder rollstuhlgerecht. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Fahrradabstellräume und Aufzüge sind vorhanden. Bitte beachten Sie Ihren Grundriss. ACHTUNG: vorläufiger Energieausweis! Die angegebene Kaltmiete enthält einen Schönheitsreparaturen-Zuschlag i. H. v. 51,76€.
Die Warmwasserkosten betragen 22,50€ und sind in den Betriebskosten inkludiert.

VORMERKUNG FÜR BESICHTIGUNGSTERMIN
Mit dem unten stehenden Link können Sie sich für einen Besichtigungstermin vormerken. Kopieren Sie den Link und fügen Sie Ihn in die Adresszeile Ihres Browsers ein.

https://rdr.immomio.com/TlOJPZX

Objektreferenz: 0569.00119

Wohnen. Arbeiten. Südstadt. - im DREIKLANG kommt zusammen, was zusammengehört. Der Neubaukomplex auf der Dreiecksfläche Am Südbahnhof vereint unterschiedlich große Wohneinheiten und attraktive Gewerbeflächen um einen grünen Innenhof. Bis Ende 2019 entstehen im DREIKLANG 142 Wohnungen zwischen 50 und 140 m², ein großzügiger Innenhof sowie eine Tiefgarage mit 140 Stellplätzen. Zusätzlich sind auf rund 1.900 m² Büro- und Geschäftsflächen geplant.

Vorläufiger Energieausweis!

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Lage

Am Südbahnhof 20
30171 Hannover (Südstadt)

Umzugskosten berechnen

Die Nähe zur Pulsader Marienstraße ist mit ein Grund für die (nicht nur gewerbliche) Attraktivität der Lage, denn sie bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten auch eine direkte Verbindungslinie zwischen Innenstadt und Fernverkehr. Bus und Bahn am Braunschweiger Platz erreicht man in nur einer Gehminute. Ins Grüne gelangt man fast genauso schnell: passiert man die noblen Villen des Zooviertels, erreicht man den Stadtwald Eilenriede. Südlich liegt die offene Grünfläche der Bult - und gen Westen der beliebte Maschsee.

Hannover (Südstadt)
(4,3)
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