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Dachgeschosswohnung mit großer Südterrasse

13465 Berlin-Frohnau 13465 Berlin-Frohnau Zur Karte
Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
449.000 € 
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
449.000 € 
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Hausgeld
400 €

7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2szm444
Referenznummer: W-02GP9S

3. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1985

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1985
Endenergieverbrauch 184,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Diese Dachgeschosswohnung mit ihrer wunderschönen großen und nach Süden ausgerichteten Terrasse ist ein wahres Schmuckstück. Sie gehört zu einem sehr gepflegten, architektonisch raffiniert gebauten Mehrfamilienhaus, nicht weit vom Frohnauer Zentrum entfernt. Umgeben von einem weitläufigen parkähnlich gestalteten Garten gelangt man ins Treppenhaus über einen durch seine außergewöhnliche halbrunde Form vornehm anmutenden verglasten Eingangsbereich. Der Flur im Dachgeschoss ist durch ein Oberlicht tagesbeleuchtet und hell und freundlich. Zur Wohnung gehören 3 Zimmer, die die Terrasse an zwei Seiten umgeben und von ihr durch große bodentiefe Holzfenster getrennt sind. Zu den Vorzügen dieser Immobilie zählen die z.T. hohen Decken, der als Arbeitsplatz nutzbare Galeriebereich im Wohnzimmer, die hochwertige Neff-Einbauküche mit Villeroy und Boch Spüle, die Entkalkungsanlage, moderne Vliestapeten, ein Wannenbad und französische Fenster in Schlaf und- Gästezimmer. Die Diele kann als Essbereich genutzt und durch zwei Glasflügeltüren mit dem Wohnbereich verbunden oder getrennt werden, ohne dabei den Ausblick auf die Terrasse zu verlieren. Ein kleiner Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zum Angebot. Es ist ein aufregend schönes Zuhause für Paare oder eine kleine Familie, und wenn Sie sich selbst einen Eindruck von den Räumlichkeiten verschaffen möchten, nutzen Sie den im Exposé angegebenen Link zu einem virtuellen Rundgang. Sollten Ihnen Ausstattung und Komfort der Wohnung zusagen, erwarten wir Sie gern zu einer Besichtigung vor Ort.

Art Energieverbrauchsausweis
· Endenergieverbrauch 184 kWh/(m²*a)
· Befeuerungsart Gas
· Baujahr 1985
· Energieeffizienzklasse F

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ENGEL&VÖLKERS Berlin- Frohnau Tel: +49 30 40 63 85 00
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Engel & Völkers Frohnau
Tel.: +49 30 40 63 85 00
E-Mail: BerlinFrohnau@engelvoelkers.com

Nutzfläche 6 m², 1 Badezimmer, Balkon und/oder Terrasse vorhandennicht vermietet, 2 Schlafzimmer

Die Gartenstadt Frohnau ist ein begehrter Stadtteil im Norden von Berlin. Hier finden Sie überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken und damit Ruhe neben dem pulsierenden Leben der Großstadt. Das attraktive Haus mit 8 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen Frohnaus. Mit den Buslinien des nahe gelegenen Sigismundkorso gelangen Sie in kurzer Zeit zum Ludolfinger- und Zeltinger Platz. Hier finden Sie neben allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes und Banken auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Durch den Anschluss an die S-Bahnlinie 1 und den Zugang zur Stadtautobahn hat Frohnau eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Berlin-Frohnau (Frohnau)
(4,2)
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