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Wohnen im Herzen von Kirchrode...

30559 Hannover / Kirchrode 30559 Hannover / Kirchrode Zur Karte
Terrasse, Gäste WC
577.500 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
577.500 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2sz5b4u
Referenznummer: DC-ISH667

Erdgeschoss

Baujahr 2020

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 55,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

- Massivbau mit Wärmedämmverbundsystem nach EnEV 2016
- Wände mit Gipsputz in Qualitätsstufe "Q2"
- 3-fach verglaste Sicherheitsfenster Ug= 0,7
- Alu Rollläden mit Panzer
- CAT 7 Instalation
- Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge mit Fliesen und Eichenparkett
- Terrasse
- Aluminium Haustür
- Inkl. Baugenehmigung, Statik, Architekt und Bauleitung

- Angeboten wird eine 3 Zimmer Neubauwohnung im EG
- Insgesamt gibt es größen zwischen 65 m² und 110m² Wohnfläche
- Eine Symbiose aus Alt und Modern wurde geschaffen
- Weitere Wohnungen im Neu- bzw. Altbau stehen ebenfalls zum Verkauf
- Hochwertige Baustoffe
- Außergewöhnliche Architektur
- Gewährleistung auf sämtliche Bauleistungen BGB (5 Jahre)

- Kirchrode mit seiner Nähe zum Stadtzentrum gehört zu den beliebtesten Wohngebieten von Hannover.
- Jungen Familien mit Kindern als auch Best-Agern bietet Kirchrode eine hohe Lebens- und Wohnqualität.
- Parks- und Erholungsgebiete wie der Tiergarten, der Hermann-Löns-Park und die Eilenriede sind fußläufig zu erreichen.
- Ins Zentrum kommt man bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Mit dem Rad oder PKW in wenigen Minuten im Zentrum von Hannover.
- Apotheken, Lebensmittelhandel, diverse Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomie sind in Kirchworde vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte und Dienstleister wie Banken und Versicherungen runden die Infrastruktur ab
- Verschiedene Sportvereine runden das Angebot ab

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 8.00

- Nächste Straßenbahn: ca.250 m
- Zentrum von Kirchrode: 150 m
- Zentrum von Hannover: ca.15 min mit der Bahn oder Auto
- Nächster Supermarkt: ca. 200 m
- Tiergarten ca. 500 m

Hannover / Kirchrode (Kirchrode)
(3,2)
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