Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

3 Zimmer Altbauwohnung in Citylage

45468 Mülheim (Eppinghofen) 45468 Mülheim (Eppinghofen) Zur Karte
Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, barrierefrei, rollstuhlgerecht
239.000 € 
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
239.000 € 
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Roman Opper
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
239.000 €
Hausgeld
340 €

3,57% inkl. MwSt. verdient und fällig bei Notarunterschrift

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2syu64m

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: 01.02.2020
frei werdend

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Angeboten wird eine 102 qm große Altbauwohnung in einem sanierten 8 Familienhaus. Das Haus wurde im Jahr 2014 Kernsaniert und bietet mit dem Aufzug eine barrierefreie Nutzungsmöglichkeit der Immobilie bis ins hohe Alter, was die Wohnung gerade auch für Kapitalanleger interessant macht.

Die 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste WC, Musikzimmer sowie geräumigen Wohn und Esszimmer mit offener Küche ist gen Süden ausgerichtet.
Im 2 Obergeschoss hören Sie von der Stadt um Sie herum nichts mehr und können die sonnigen Tage in Ruhe auf Ihrem süd- Balkon genießen.
Die Wohnung verfügt über einen gehobenen Standard, gepflegte Oberböden und Wandbeläge und ist auf Grund der vielen Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet.

Auch im Winter ist für warme Füße gesorgt, die ganze Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Als Oberboden ist ein Heller Parkett verlegt. Die Stilvolle Ausstattung spiegelt sich auch im Badezimmer wieder. Dieses ist modern und auf dem neuesten Stand.

Die Hausgemeinschaft wird Sie freundlich empfangen.

Hier können Sie ohne Zeit für eine Renovierung zu verlieren einziehen und ein neues Heim finden.

Kernsaniert 2014

2 Schlafzimmer
Wohn Esszimmer mit offener Küche
Modernes Bad mit Badewanne und Dusche
Gäste WC
Hochwertiger Echtholz Bodenbelag
Bad gefliest
Zentralheizung Gas - Heizkosten im Hausgeld inkl.
Fußbodenheizung
Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
Süd Balkon - sehr geräumig
Kellerraum
Garage

Treppenhaus mit Naturstein
Personenaufzug
Barrierefrei

Hinsichtlich des Objektes weisen wir darauf hin, dass alle Objektdaten vom Eigentümer stammen, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. FERO Immobilien GmbH hat diese Daten nicht überprüft. Wir sind auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr leisten.

Eppinghofen der Jungbrunnen Mülheims: Der Stadtteil ist ein kinderreicher, ein wachsender und ein internationaler. Über 90 Nationen leben in Eppinghofen und geben dem Ortsteil eine besondere Atmosphäre.
Rund um den Goetheplatz gruppieren sich Lessing-, Schiller- und Kloppstockstraße zum sogenannten "Dichterviertel", das noch heute die typische Struktur eines funktionsgemischten Wohnviertels der Gründerzeit aufweist. So prägend ist dieser Bereich, dass er einer benachbarten Grundschule ebenso den Namen gab, wie einem evangelischen Seniorenwohnstift. Ergänzt wird dies durch zwei Kindertageseinrichtungen und eine Realschule.
Das Bildungsangebot im Stadtteil wird seit Jahren von verschiedenen Partnern kontinuierlich verbessert. Daran arbeitet auch das "Bildungsnetzwerk Eppinghofen“.
Durch die Nähe zur Innenstadt und damit zum Hauptbahnhof ist Eppinghofen besonders gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Aber auch Spaziergänger kommen auf ihre Kosten. Das Folkenborn- und das Hasental laden an der Grenze zu Heißen mit Grünflächen und Spielplätzen zu einem Spaziergang ein. Im Gebiet zwischen den beiden Stadtteilen wurde 2013 das "Haus der Stadtgeschichte" neu eröffnet. Im aufwendig sanierten Denkmal gehen hier Menschen wieder ein und aus, denn hier sind jetzt die Mülheimer Musikschule und das Stadtarchiv untergebracht.
Eppinghofen ist zugleich ein wichtiger Stützpunkt der Mülheimer Wirtschaft. Der Siemens Technopark ist dort angesiedelt. Hier haben sich um die Siemens AG herum mittelständische Unternehmen gescharrt, die von dort aus - teils auch international -agieren. Die "Games Factory Ruhr" ist ein Standort der lokalen Kreativwirtschaft.
Sie bietet Firmen, Selbstständigen und Existenzgründern aus der Games-Branche Büroflächen und die Chance, niederschwellig ein Netzwerk zu bilden.

Mülheim (Eppinghofen)
(4,6)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.