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Helle Räume , großer Balkon und eine Garage

44629 Herne (Baukau-Ost) 44629 Herne (Baukau-Ost) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
85.000 € 
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
85.000 € 
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Online-ID: 2sys949
Referenznummer: 102847NW

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab nach Absprache

Baujahr 1981

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 156,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 08.09.2008

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Kein Krümelchen ist in dem mächtigen Treppenhaus zu finden.
In der Wohnung verträgt das Bad eine Modernisierung. Wände und Decken können einen Anstrich gut gebrauchen, und einige Macken an den Türen müssen raus. Das war´s , mehr ist hier nicht zu tun.
Eine Wohnung, die wir ihnen gern empfehlen.
Weitere Einblicke finden sie auf unserer LBS Bochum Facebook-Seite.

Was mir ganz besonders an der Wohnung gefällt, ist
der schöne Wohnraum mit den raumhochen Fenstern.
Dazu die Balkonterrasse mit Ruhe nach hinten raus. So wie die ganze Wohnung an der ruhigen Seite des Hauses liegt. Und natürlich, dass eine Garage Weitere Einblicke finden sie auf unserer, LBS Bochum, Facebook Seite.

Dank der guten Infrastruktur und der guten Anbindung an öffentlichen Nahverkehr - zur nächsten Bushaltestelle und zur U 35 sind es eine gute Minute - lässt es sich hier sehr gut ohne Auto leben.

Doch auch mit dem Auto ist man hier sehr gut angebunden - innerhalb von drei Minuten erreicht man die A43. Egal ob nach Drtmund oder Essen, in Richtung Münsterland oder ins Bergische alle Regionen des Ruhrgebietes und darüber hinaus sind ausgesprochen gut zu erreichen.

Kulturelle Angebote finden Sie zudem im gesamten Stadtgebiet. Neben dem bekannten Herner Kulturzentrun und den Flottmannhallen haben sich in den letzten Jahren zahlreiche kleine private Bühnen etabliert, aber auch eine einzigartige Dichte an Life-Musikangeboten. Da ist wirklich für jeden was dabei. Ein besonderes Spektakel bietet auch dieses Jahr das Mittelalterspektakel am Schloss Strünkede.

Die Seele baumeln lassen können Sie beim Schlendern am Ostbach um die Ecke. Oder wie wäre es mit einer Fahrradtour entlang an Rhein-Herne Kanal bis zur Zoom Erlebniswelt? zum Angebot dazugehört.
Doch schauen sie sich die Wohnung selbst einmal an.

Wenn es mir gelungen ist, ihr Interesse zu wecken, dann zögern sie nicht uns über den Kontakt-Butten zu schreiben und sichern sie sich einen Besichtigungstermin.
Zur Besichtigung mitnehmen können wir nur Kaufinteressenten, die uns eine Finanzierungsbestätigung vorlegen, entweder über uns eingeholt

oder über ihre Bank.

Ich würde mich sehr freuen, wenn wir sie bei der Finanzierung beraten dürften.
Schreiben sie uns kurz, wann ihnen der Termin passt. Als Bochums größter Fianzierungsvermittlungsdienstleister bekommen sie bei uns immer ihren Wunschtermin realisiert. Oder, besuchen sie uns zur Finanzierungsberatung ganz einfach auch ohne Termin. Wir freuen uns auf ihren Besuch.

Am Besten jedoch vereinbaren sie einen individuellen Termin. Die Finanzierungsexperten Rüdiger Dietrichs und Julien Bartscher kennen das Objekt und können die Finanzierung daher besonders gut mit ihnen planen.
Ihr Verkaufsteam: Frank Ehrlich, Elion Qoraj, Julien Bartscher, Rüdiger Dietrichs und Bernadetta Brandenburg
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer belbten Straße des beliebten Stadtteils Herne Baukau. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, ÖNV - all dies finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Drei große Discounter sind direkt um die Ecke.
Weitere Einblicke finden sie auf unserer, LBS Bochum, Facebook Seite.

Dank der guten Infrastruktur und der guten Anbindung an öffentlichen Nahverkehr - zur nächsten Bushaltestelle und zur U 35 sind es eine gute Minute - lässt es sich hier sehr gut ohne Auto leben.

Doch auch mit dem Auto ist man hier sehr gut angebunden - innerhalb von drei Minuten erreicht man die A43. Egal ob nach Drtmund oder Essen, in Richtung Münsterland oder ins Bergische alle Regionen des Ruhrgebietes und darüber hinaus sind ausgesprochen gut zu erreichen.

Kulturelle Angebote finden Sie zudem im gesamten Stadtgebiet. Neben dem bekannten Herner Kulturzentrun und den Flottmannhallen haben sich in den letzten Jahren zahlreiche kleine private Bühnen etabliert, aber auch eine einzigartige Dichte an Life-Musikangeboten. Da ist wirklich für jeden was dabei. Ein besonderes Spektakel bietet auch dieses Jahr das Mittelalterspektakel am Schloss Strünkede.

Die Seele baumeln lassen können Sie beim Schlendern am Ostbach um die Ecke. Oder wie wäre es mit einer Fahrradtour entlang an Rhein-Herne Kanal bis zur Zoom Erlebniswelt?

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