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Erstbezug: Großzügige Villen-Etagenwohnung mit Garten in idyllischer Lage

85301 Schweitenkirchen 85301 Schweitenkirchen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
1.550 € 
Kaltmiete zzgl. NK
162,20 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
1.550 € 
Kaltmiete zzgl. NK
162,20 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.550 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.760 €

1.550,00 €

Online-ID: 2sy864v
Referenznummer: e3b134ec77

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1983

Stromverbrauch ermitteln

+ Erstbezug nach Sanierung
+ Vorteilhafter Schnitt
+ Garten (ca. 600 m²)
+ HWR mit Waschmaschine und Trockner
+ Terrasse, Wintergarten
+ Exklusive Einbauküche
+ Essstube im Landhausstil
+ Kamin
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Holzparkett und Natursteinfliesen
+ Keller

In idyllischer Lage, umgebenen von Wald, Wiesen und Hopfenfeldern, mit zahlreichen Wegen, die zum Laufen, Radfahren und Spazierengehen einladen, ist ab sofort die komplette Villen-Etage im 1. Obergeschoss mit 4,5 Zimmern, Küche, Bad, Gästetoilette und Hauswirtschaftsraum zu vermieten. Es handelt sich um ca. 162 m² Wohnfläche mit abgeschlossenem, privatem Garten mit ca. 600 m².

In einem neu bebauten Wohngebiet von Schweitenkirchen ist in einer hochwertig renovierten Villa die gesamte 1. Etage mit großem Garten zu vermieten. Die Villa wurde 2019 hochwertig aufgeteilt. Geöltes Massivholzparkett, Natursteinfliesen, eine umfassend eingerichtete Küche mit hochwertigen neuen Geräten - u.a. einem großen French Door Kühl- und Gefrierschrank und Weinkühler - sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sind vorhanden und tragen zu einer ansprechenden Wohnatmosphäre bei. Eine kleine Bar in der Küche lädt zum Frühstücken und Plaudern ein. Eine gemütliche Bauernstube mit Kachelofen
und ein beheizbarer, und damit auch im Winter benutzbarer Wintergarten führen auf die große Terrasse hinaus. Ein offener Kamin im hellen Wohnzimmer, ein schönes Bad mit großer Jetstream-Badewanne, getrennter Dusche, 2 Waschtischen, separater Gästetoilette und 2 Schlafzimmern bieten ausreichend Raum für eine größere Familie.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Kellerabteil. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz und einen Stellplatz anzumieten. Nebenkosten für Verbrauch von Heizung, Wasser und Strom sind in der Nebenkostenpauschale enthalten. Am Jahresende wird jeweils nach Verbrauch abgerechnet.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 14952

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie hierfür bitte ausschließlich das Kontaktformular! Bei bestätigtem Interesse sind bitte folgende Unterlagen einzureichen:

- Freiwillige Mieterselbstauskunft
- Ausweiskopie
- Schufa-Auskunft
- Verdienstnachweise der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter

______________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 162,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Die Villa selbst befindet sich im Ortsteil Geisenhausen der oberbayrischen Gemeinde Schweitenkirchen, die in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Innenstadt und Bahnhof der nahe gelegenen historischen Stadt Pfaffenhofen sind praktisch kreuzungsfrei auf Nebenstraßen in weniger als 10 Minuten erreichbar. Vom Bahnhof Pfaffenhofen besteht eine halbstündliche Zugverbindung zum Hauptbahnhof in München, mit einer 25-35-minütigen Fahrzeit. Der Flughafen München (ca. 32 km) sowie Institute und Unternehmen in Garching (ca. 35 km) sind über die Autobahneinfahrt Raststätte Holledau und über die Autobahnausfahrt "Freising" bzw. "Garching Nord" in rund 20-25 Minuten zu erreichen.

Schweitenkirchen
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