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Eine Wohnung zum Verlieben! Exklusive und moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Manching!

85077 Manching 85077 Manching Zur Karte
Garten, Einbauküche
512.000 € 
Kaufpreis
98,30 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
512.000 € 
Kaufpreis
98,30 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
512.000 €
2 Stellplätze, je
17.000 €

Online-ID: 2sxew4v
Referenznummer: 2256

Terrassenwohnung
frei ab Nach Vereinbarung

Baujahr 2015

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Endenergiebedarf 8,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 17.000,00 EUR
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 17.000,00 EUR

Schon beim Betreten der Wohnung ist man von der offenen und modernen Gestaltung begeistert. Der helle großzügige Wohnbereich ist der zentrale Lebenspunkt dieser Wohnung. Hier befinden sich auch die 2 Terrassenzugänge und der Abgang in das Untergeschoß. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und allen notwendigen Geräten ausgestattet und ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Kinderzimmer hat eine ansprechende Raumgröße und ist wie alle anderen Zimmer, hell und freundlich. Das Badezimmer besticht mit seiner farblichen Gestaltung und den modernen Großformatfliesen. Über eine Treppe mit Echtholzstufen gelangt man in das Souterrain. Hier gibt es ein geräumiges Zimmer mit einem angeschlossenem WC. Von diesem Raum geht es in den 16 m2 großen Raum, der als Schlafzimmer genutzt wird. Besonders einladend ist die große Gartenterrasse mit dem Loungebereich. Hier kann man sich erholen und entspannen, während die Kinder im Garten genug Platz zum Spielen haben. Eine rundherum sehr schöne Wohnung, die eine Wohngefühl vermittelt, das man es auch mit einem Haus vergleichen könnte.

Lassen Sie sich begeistern. Diese traumhafte Erdgeschoßwohnung mit Souterrain und großem Garten befindet sich in einem erst 2015 erbauten Wohnhaus. Diese 3-Zimmerwohnung verfügt über 98 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Untergeschoß steht zusätzlich noch ein weiterer Raum mit 16 m2 Nutzfläche zur Verfügung. Die Eigentümer haben diesen, als Abstellraum konzipierten Raum, in Wohnqualität ausgebaut und nutzen diesen selbst als Schlafzimmer. Die große Terrasse hat eine südliche Ausrichtung. Der große Garten, mit separatem Zugang, bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Kinder, Hobbygärtner oder Genießer, jeder findet hier seine Erfüllung. Zum Wohneigentum gehören ein eigener Duplex-Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz. Gemeinschaftlich genutzt wird der Waschkeller, wo jeder seine eigene Waschmaschine und Trockner aufstellen kann. Beheizt wird die Wohnung über Fußbodenheizung über eine zentrale Wärmepumpe. Die Warmwasserbereitung erfolgt energieeffizient über eine Solaranlage. Die Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und haben Rollläden. Im Wohnzimmer sind diese elektrisch. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand.

Energiebedarf: 8,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis: 2015
Energieausweis gültig bis: 21.04.2025

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, 2 Etagen

Die Markt Manching liegt unmittelbar vor den Toren Ingolstadts. Durch die Lage an der Autobahn ist Manching sehr interessant für Ein- und Auspendler. Mit den großen Unternehmen Audi und Airbus bietet Manching ein sehr attraktives Einzugsgebiet. In direkter und fußläufiger Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte, Discounter, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Manching verfügt über alle Schulformen.

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