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Große Apotheke in prominenter Lage 180m2

45147 Essen (Holsterhausen), Holsterhauserstrasse 49 45147 Essen (Holsterhausen), Holsterhauserstrasse 49 Zur Karte
frei
1.800 € 
Nettomiete zzgl. NK
130 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
8
Zimmer
1.800 € 
Nettomiete zzgl. NK
130 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
8
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.800 €
Nebenkosten
250 €
Warmmiete
2.050 €

3 Netto-Kaltmieten

3 Netto-Kaltmieten zzgl 19% MwSt.

Online-ID: 2swfa4q
Referenznummer: 59449789

Ladenlokal
Baujahr: 1960
Bezug: 01.01.2020

Das Ladenlokal wurde über viele Jahrzehnte als Apotheke geführt und betrieben. Im Haus befinden sich Arztpraxen, deren Patienten sicherlich wieder zum Kundenstamm gehören würden. Vorrangig wird eine Wiederaufnahme des Betriebs als Apotheke angestrebt. grundsätzlich ist aber auch eine andere Nutzungsart möglich. Eine Kombination von Apotheke von Apotheke und z.B. Reformhaus ist möglich. Grundsätzlich ist aber auch eine andere Nutzungsart denkbar.

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Die angebotene Fläche verteilt sich auf einen sehr repräsentativen und hellen Hauptraum und auf mehrere Nebenräume (Büro, Sozialraum, Teeküche, Besprechungszimmer. Das Ladenlokal verfügt über einen Eingang für Kunden und zwei gesonderte Eingänge für Personal.
Für eine Wiederaufnahme des Betriebs als Apotheke sind alle Voraussetzungen und entsprechende hochwertige Einbauten (Arzneimittelschränke, Theken etc.) gegeben.

Nach Vereinbarung.

Der angebotene Mietpreis ist eine Staffelmiete. Die Miete erhöht sich in den ersten drei Jahren um jeweils 100,00 Euro.
Die Apotheke wird inklusive des sehr hochwertigen Inventars abgegeben. Ohne Übernahmekosten!

Lage

Holsterhauserstrasse 49
45147 Essen (Holsterhausen)

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1B - Lage

Die Ladenfläche liegt am Kreuzungspunkt der Gemarkenstrasse/Holsterhauserstrasse im Zentrum von Essen-Holsterhausen, direkt an einem Haltepunkt der Straßenbahn. Holsterhausen ist überwiegend Wohngebiet, mit vereinzelten größeren Grünanlagen wie z.B. das Mühlbachtal. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist von mehreren Hauptstraßen durchzogen, die an die A 40 angeschlossen sind. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien. Die bestfrequentierte Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße, deren Mittelpunkt die Kirche St. Mariä Empfängnis bildet. Donnerstags findet auf dieser Straße ein Markt statt.
In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen, wie ein Teil des Haumannparks im Justizviertel und einige Kinderspielplätze.

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