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Kapitalanlage: Unbefristet vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Wedding

13351 Berlin, Wedding 13351 Berlin, Wedding Zur Karte
Zentralheizung
279.000 € 
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
279.000 € 
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Hausgeld
287 €
Preis/m²
3.207 €

Online-ID: 2sw7r4s
Referenznummer: 5392

Etagenwohnung
3. Geschoss
vermietet

Baujahr 1905

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1905
Endenergiebedarf 164,40 kWh/(m²·a)

Angeboten wird eine langfristig vermietete 3-Zimmerwohnung in der 3.Etage des Seitenflügels eines Wohnhauses aus dem Jahre 1905. Die Wohnung verfügt über ca. 87m² Wohnfläche und wird als Kapitalanlage verkauft.
Daten zur Vermietung:
Mietvertrag seit: 01.12.2007
Aktuelle monatliche Nettokaltmiete: 501,40 €
Vorauszahlung Betriebskosten: 115 €
Vorauszahlung Heizung/Warmwasser: 47 €
Jahresnettokaltmiete: 6.016,80 €
Rendite: 2,16%
Teilungserklärung: 2016
Hausgeld ab 01.01.2020: 287 €

Das Wohngebäude liegt in einer Nebenstraße. Kleine Geschäfte, Kitas, Dienstleistungsangebote sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung. Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen bietet sich der nahegelegene Goethepark sehr gut an. Wer mit den öffentlichen Verkehrsmittels unterwegs ist, geht zum U-Bahnhof Seestraße (U6) ca. 10 min zu Fuß und zum U-Bahnhof Amrumer Straße (U9) ebenso. Mit der U9 fährt man ca. 20 min zum Zoologischen Garten in Charlottenburg oder zum Bahnhof Friedrichstraße in Berlin-Mitte. Mit dem Bus ist man in ca. 25 min am Berliner Hauptbahnhof. Eine Tramhaltestelle ist ebenfalls gleich um die Ecke in der Seestraße.

Für Fragen zum Objekt kontaktieren Sie bitte Lina Larsen: info@berlinmaegleren.de oder mobil: 0176 647 60 821

Wedding

Berlin, Wedding (Wedding)
(3,8)
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