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MUTHZAS - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im FRIENDS Tower

80639 München (Neuhausen-Nymphenburg) 80639 München (Neuhausen-Nymphenburg) Zur Karte
Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug
849.000 € 
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
849.000 € 
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
849.000 €
Hausgeld
592 €
Preis/m²
9.872,09 €
1 Stellplatz
25.000 €

3,57 % inkl. MwSt.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Wir bitten schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten den Zuschlag zum Verkauf

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2svkv4j
Referenznummer: 1645_7

Etagenwohnung
5. Geschoss

Baujahr 2016

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergiebedarf 68,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

* modernes Wohnkonzept im FRIENDS Tower
* Concierge-Service
* stylische Kitchen-Lounge
* Rooftop Garten im 15. Stock
* helle, neuwertige Wohnung mit luxuröser Ausstattung
* bodentiefe Panoramafenster
* Isolier- und Schallschutzverglasung
* außenliegende, elektrisch steuerbare Rollläden bei allen Fenstern
* hochwertiges Eichenparkett, geölt, in sämtlichen Wohnräumen
* einstellbare Fußbodenheizung in allen Räumen
* hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Lüftungskonzept
* pflegeleichte Bodenbeläge aus Feinstein im Badezimmer
* großzügige, bodengleiche Rainshower-Dusche, Glasabtrennung
* Design-Ausstattung von Vola, Duravit oder Villeroy & Boch
* Kammer für Waschmaschine und Trockner
* 2,85m Raumhöhe
* Videogegensprechanlage
* Abstellraum im Untergeschoss mit eigenem Stromanschluss
* Tiefgarageneinzelstellplatz für 25.000€
u.v.m.

URBAN LIVING AT ITS BEST!

Diese Luxuswohnung befindet sich im stadtbekannten FRIENDS-Tower mit seiner besonderen Architektur, hauseigenen Concierge Service, großer Kitchen Lounge, Fitnessbereich und einen riesigen Rooftop-Garden im 15. Stock für alle Bewohner. Von dort hat man einen einzigartigen Blick über München!

Die helle, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Raumhöhe von 2,85m zeichnet sich durch ihre luxuriöse Innenausstattung aus:

Hochwertiges Eichenholzparkett; Fußbodenheizung in allen Räumen; exklusive, offene Küche mit Kochinsel; bodentiefe Panoramafenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung; außenliegende, elektrisch steuerbare Rollladen an allen Fenstern; Bodenbeläge aus Feinstein im Badezimmer; großzügige, bodengleiche Rainshower-Dusche mit Glasabtrennung; Designausstattung von Vola, Duravit oder Villeroy & Boch, Videogegensprechanlage, u.v.m.

Die stylische Kitchen Lounge kann kostenfrei für private Veranstaltungen geblockt werden. Der Rooftop-Garden und der Fitnessbereich stehen allen Bewohnern zur Verfügung, aber bei Bedarf kann man auch einen Teil der Dachterrasse für sich alleine reservieren.

Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Außerdem gehören ein Tiefgarageneinzelstellplatz (für 25.000€) und ein großer Kellerraum zur Wohnung.

Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: ?http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum

Lage

80639 München (Neuhausen-Nymphenburg)

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Im Herzen von München eingebettet, liegt der äußerst beliebte Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Neuhausen wird oft als grüne Oase in der Münchner Innenstadt bezeichnet. Nicht nur der Park um das berühmte Schloss Nymphenburg und der nebenan gelegene Botanische Garten locken im Sommer Erholungssuchende an. Auch der weitläufige Hirschgarten mit Münchens größtem Biergarten, einem Hirschgehege und zahlreichen Spiel- und Grillmöglichkeiten erfreut sich großer Beliebtheit. Bestes Bade- und Saunavergnügen bietet das Dantebad mit beheiztem Außenbecken und Sommerfreibad. Darüber hinaus gibt es in Nymphenburg prachtvolle Straßenzüge mit Gründerzeitvillen zu bestaunen.

Im Gegensatz zu vielen anderen Vierteln in München besitzt Neuhausen einen historischen Ortskern, den Rotkreuzplatz. Dort finden sich Restaurants, Bars und Cafés, ein Einkaufszentrum, Ärzte und das Rotkreuz-Klinikum.

Das am FRIENDS-Tower direkt angeschlossene Forum am Hirschgarten bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogerien oder eine Apotheke.
Auch eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Fachärzten befinden sich in der nahen Umgebung.

Durch die zentrale Lage von Nymphenburg-Neuhausen kann man die Infrastruktur als ideal bezeichnen. Alle Nahverkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Der ''Mittlere-Ring'', der durch Neuhausen führt, verbindet Sie mit allen Fernstraßen.

München (Neuhausen-Nymphenburg)
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