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Offene Besichtigung am Samstag, 11.01.2020 um 12:30 Uhr

30419 Hannover (Ledeburg), Hänselriede 9 30419 Hannover (Ledeburg), Hänselriede 9 Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
610 € 
Kaltmiete zzgl. NK
72,41 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
610 € 
Kaltmiete zzgl. NK
72,41 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
610 €
Nebenkosten
149 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
60 €
Warmmiete
759 €

1.830,00 €

Online-ID: 2suy94u
Referenznummer: 8104.040

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1990

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1990
Endenergiebedarf 89,10 kWh/(m²·a)

Die Wohnung bietet in der Küche Platz für die eigenen Küchenmöbel und eine freie Gestaltung. Sie liegt in einem separatem Raum und geht vom Flur ab. Das Wohnzimmer ist mit einem PVC-Boden versehen, von hier geht die Loggia ab, welche zu entspannten Stunden einlädt. Das Vollbad ist weiß gefliest und innenliegend. Zu der Wohnung gehört ein Keller, welcher Abstellfläche bietet. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt. Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 1990, 88,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: C, Warmwasser im Kennwert berücksichtigt
- Zusätzliche Merkmale: Warmwasser (zentral erwärmt)

Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 40 Wohneinheiten, 10 Einzelgaragen und 27 Außenstellplätze. Die Größe der 2- und 3-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen 50 m² und 73 m². Außerdem verfügt das Objekt über vier 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit jeweils ca. 110 m². Zu jeder Wohnung wird ein Balkon oder eine Gartenterrasse mitvermietet.
Erbaut wurde die 4-geschossige gepflegte Wohnanlage mit drei Hauseingängen 1990.
2018 wurde eine umfassende Flachdachsanierung, die Sanierung der Balkonabläufe sowie die Reparatur des Pflasterbelags im Innenhof durchgeführt. Die Beheizung erfolgt zentral über die Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

Nettokaltmiete: 610,00 EUR

Bundesland: Niedersachsen

Lage

Hänselriede 9
30419 Hannover (Ledeburg)

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Das Objekt befindet sich im Stadtteil Hannover-Ledeburg in direkter Nähe der Bezirkssportanlage Stöcken. Die nächste U-Bahnstation Hannover Stöcken (U5) ist fußläufig innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar. Von hier aus fahren ebenfalls weitere Buslinien (126, 135, 136, 470, 490 ,491 und 581). Auch die nächste S-Bahnstation Hannover-Ledeburg (S4 und S5) ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Des Weiteren befinden sich in der näheren Umgebung Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Ärzte.

Hannover (Ledeburg)
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