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***Zentrales Ladenlokal in City-Lage W-Ronsdorf / Arbeiten und Wohnen möglich (8223)***

42369 Wuppertal (Ronsdorf) 42369 Wuppertal (Ronsdorf) Zur Karte
695 € 
Nettomiete zzgl. NK
70 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer
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70 m²
Fläche (ca.)
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Teilbare Fläche
1
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Preise & Kosten

Nettomiete
695 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
90 €

2.085,00 €

3.57 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Online-ID: 2suwf4x
Referenznummer: 8223

Bürohaus
Baujahr: 1965
frei ab sofort

Geschoss: Erdgeschoss

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergieverbrauch (Wärme) 163,30 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 92,00 kWh/(m²·a)

Die Räumlichkeiten sind mit weißem Anstrich versehen. Die Rasterdecke mit integrierten Leuchten ist ebenfalls in weiß gehalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist strassenseitig über einen eigenen Eingang mit drei Treppenstufen erreichbar. Eine weitere Zuwegung ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus gegeben. Eine gute Wahrnehmung ist durch die große Schaufensterfront mit einer Breite vom 3,75 m gegeben. Insgesamt steht hier eine Fläche von ca. 70 m² zur Verfügung. Aufgrund der vorhandenen Stützen bietet sich die Möglichkeit, den Raum variabel zu teilen.

Die Räumlichkeiten sind derzeit unrenoviert; mit wenig Aufwand sind diese jedoch wieder ansprechend zu gestalten. In Absprache mit dem Vermieter besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten renoviert zu übernehmen. Die sanitären Anlagen werden derzeit errichtet und sind mit Beginn des Mietverhältnisses Bestandteil der Einheit.
Direkt über der Einheit befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 70 m²; diese kann zu einem monatlichen Mietzins in Höhe von EUR 450,- zzgl. Nebenkosten bei Bedarf ebenfalls angemietet werden. Nähere Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.11.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 163.3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 92.0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr: 2017

Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 70,00 m², Zustand nach Vereinbarung

Die Immobilie befindet sich inmitten der Ronsdorfer Innenstadt in einer Einkaufs- und Geschäftsstraße. Zudem zeichnet sich die Immobilie durch eine gute Sichtbarkeit und Passantenfrequenz aus. Das Stadtteilzentrum bietet weiterhin alle erforderlichen Geschäfte, Banken, Stadtverwaltungsstellen, Ärzte etc.. Mehrmals wöchentlich findet im nahen Umfeld der Ronsdorfer Wochenmarkt statt. Die Anbindung an bzw. Erreichbarkeit durch den ÖPNV ist hervorragend. Im unmittelbaren Umfeld von ca. 100 m befinden sich die nächste Haltestelle der Buslinien 620, 630, 640 und 650 sowie CE61 und CE62, mit welchen die Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen (Cronenberg, Barmen, Elberfeld), dem Hauptbahnhof Döppersberg sowie der angrenzenden Stadt Remscheid/Lüttringhausen gesichert ist. Parkplätze stehen in der nahen Umgebung in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Aufgrund der L 418 wird die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz ideal. Die A1 (Anschlussstelle Ronsdorf) ist nach ca. 5 km erreicht.

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