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MUTZHAS - Exclusives Penthaus im Grünen

81479 München (Solln) 81479 München (Solln) Zur Karte
Personenaufzug
1.149.000 € 
Kaufpreis
152,52 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Kaufpreis
152,52 m²
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3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.149.000 €
Preis/m²
8.669,27 €
1 Stellplatz
25.000 €

Online-ID: 2subu4y
Referenznummer: 1440

Penthouse
2. Geschoss

Baujahr 1974

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Endenergieverbrauch 181,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

*absolute Bestlage Alt-Solln
*riesige Dachterrasse mit ca. 100 qm Fläche (1/3 Wfl.)
*zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 28 qm mit Wohnraumqualität
*Lift
*wertige Einbauküche und Einbauschränke
*Echtholzparkett in den Wohnräumen
*Rollläden an allen Fenstern
*großzügiger und repräsentativer Wohnbereich
*Wellnesslandschaft mit Indoor-Pool und Sauna
*zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 28 qm
*Tiefgaragenstellplatz

Das lichtdurchflutete Penthouse liegt im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage und besticht durch die Hauptausrichtung nach Süden und Osten und die durchgehend bodentiefen Fenster- und Türen. Sie betreten die Wohnung durch die Diele, mit eingebauter Gaderobensituation. Von hier gelangen Sie direkt in den sehr repräsentativen Wohnraum oder den Flur, welche in das Gäste-WC und die privaten Räumlichkeiten wie Schlaf und Arbeitszimmer führt. Von allen Wohnräumen des Objekt ist der Zugang zur riesigen Dachterrasse möglich. Die ca. 100 qm große umlaufende Dachterrasse ist zu einer Seite kaum einsehbar und ist somit ideal zum Sonnenbaden und für gemütliche Stunden im Freien. Das geräumige Badezimmer ist sowohl mit Badewanne, als auch mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. In allen Räumen, bis auf Bäder und Küche, ist ein hochwertiger Echtholzparkett verlegt, sowie eine Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören ein großer tageslichtheller Hobbyraum mit ca. 28,00 qm und Wohnraumqualität im Souterrain. Dieser Raum kann vielfältig genutzt werden, ob als Büro, Gästebereich oder Wellnessbereich. Das Haus beherbergt zudem einen Wellnessbereich mit großem beheizten Pool, welcher von den Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Ein zusätzliches geräumiges Kellerabteil, sowie ein großer und räumlich abgetrennter Einzeltiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: ?http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 80,28 m², Gesamtfläche: 232,80 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 99,42 m², Bundesland: Bayern

Solln gehört mit zu den begehrtesten Münchner Wohnlagen. Die besondere Anziehung dieses Stadtteils macht zum einen die attraktive Bebauung mit herrschaftlichen Villen, eleganten Jugendstilhäusern und großen Parkgrundstücken aus, zum anderen die Nähe zur Münchner Innenstadt und die gleichzeitige Möglichkeit, schnell in das landschaftlich reizvolle Umland zu gelangen. Der Starnberger See mit seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Hier lässt es sich vortrefflich leben: im Grünen und trotzdem nah angebunden an die Münchner Innenstadt mit ihrer kulturellen und gastronomischen Vielfalt und an den Großraum München mit seiner wirtschaftlichen Prosperität und seinen wunderschönen oberbayrischen Landschaften.
Solln

München (Solln)
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