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+++ mit SPITZBODEN!! Wohnen und Arbeiten auf 2 Ebenen im 3 Parteienhaus +++

45881 Gelsenkirchen (Schalke), Grillostr. 41 45881 Gelsenkirchen (Schalke), Grillostr. 41 Zur Karte
Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, frei
730 € 
Kaltmiete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
730 € 
Kaltmiete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
730 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
120 €

1500 €

Online-ID: 2su224q
Referenznummer: 362 (1/362)

Etagenwohnung
3. Geschoss
Bezug: 01.03.2020
frei

Baujahr 1955

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 147,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Hier treffen Sie auf eine außergewöhnliche Wohnung! Im 3.OG liegt die geräumige 3,5 Raum-Wohnung mit 88 m² Wohnfläche und das Dachgeschoss darüber hat einen Raum mit einer Nutzfläche von 52 m²! So lässt sich Wohnen und Arbeit kombinieren. Oder wollen die obere Ebene zum Malen oder als Kreativatelier nutzen? Platz und Licht ist da. Das Besondere ist, dass es nur 3 Parteien sind: Im EG ein Büro, im 1.OG und 2.OG wohnt das Eigentümer-Ehepaar und die freie Wohnung liegt darüber im 3.OG. Zusätzlich wird von dieser Einheit der wohnlich ausgebaute Spitzboden genutzt, der als Gästezimmer, Atelier  oder Hobbyraum verwendet werden kann. Die Hauptwohnung ist mit Ausnahme des Badezimmers komplett mit Parkettboden ausgelegt, der in einem sehr guten Zustand ist. Die Wohnung ist hell und verfügt über großzügig geschnittene Räume. Neben einem Wohnzimmer gibt es eine Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Essplatz bietet. Die vorhandene Einbauküche (aus 03/18) kann für 500 Euro abgekauft werden. Sie können natürlich auch Ihre eigene Küche mitbringen. Es gibt ein Elternschlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist vollends ausgestattet: Wanne und Dusche, 2 Fenster, Einbauschränke, Waschmaschinenstellplatz. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute technische Ausstattung aus. Beide Einheiten werden nur zusammen vermietet, da die Einheit im Dachgeschoß keine Toilette oder Waschgelegenheit hat. Wohingegen dort ein Spülenschrank vorhanden ist. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Wohnung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!

Die Einbauküche kann übernommen werden, ist aber nicht Bedingung.
Ein Kellerraum kann nicht zur Verfügung gestellt werden.

Es kann eine große Garage (50 Euro) oder eine kleine Garage für Fahrräder oder Motorrad ( 30 Euro) auf dem Grundstück angemietet werden.

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Garagen-/Stellplatzmiete: 50,00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile: 1.500,00 €

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 730,00 EUR

Lage

Grillostr. 41
45881 Gelsenkirchen (Schalke)

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Das Haus liegt in der Grillostraße Höhe Breslauer Str, also zwischen Kurt-Schumacher-Str. und Magdeburger Str. Somit liegt man zentral zur Innenstadt, zur A 42 und zum Stadion. Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle 302 und U Bahnstation Grenzstraße sind in unmittelbarer Nähe.

Gelsenkirchen (Schalke)
(2,5)
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