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Attraktives Reihenendhaus mit Wintergarten in bevorzugter Lage von Herne

44625 Herne (Herne-Mitte) 44625 Herne (Herne-Mitte) Zur Karte
Gäste WC, Zentralheizung
288.000 € 
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
310 m²
Grundstücksfl. (ca.)
288.000 € 
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
310 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2stkk4f
Referenznummer: 66798

Reihenendhaus
Baujahr: 1975

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1975
Endenergiebedarf 137,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus mit ca. 102 m² Wohnfläche, welches ca. im Jahr 1975 errichtet wurde. Das Haus verfügt über viel Potenzial und befindet sich auf einem ca. 310 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück, zu dem eine Garage und ein Außenstellplatz gehören.
Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), es wird weder Hausgeld gezahlt, noch Rücklagen gebildet. Nur die Straßenreinigung wird unter den Parteien aufgeteilt. Ansonsten ist jeder Eigentümer für seine Immobilie selbst verantwortlich.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich. Über den angrenzenden Wintergarten gelangen Sie in den gepflegten, schönen Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafräume sowie ein Tageslichtbad, welches mit einem Waschtisch, einer Badewanne, einem WC und einer Dusche ausgestattet ist. Über die beiden Kinderzimmer gelangen Sie auf den Balkon.
Im Dachgeschoss liegt ein großzügiges Studio, welches individuell für Ihre Wohnwünsche genutzt werden kann.
Der geflieste Keller beherbergt weitere Abstellräume, ein weiteres Badezimmer und den Heizungsraum. Die Erwärmung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die gesamte Immobilie sowie der Garten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie sich Ihre Wohnwünsche verwirklichen. Durch die Lage bietet sich hier beste Möglichkeit der Nutzung, in einem ruhigen aber dennoch zentralen Umfeld.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Die exklusiv von uns angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Herne. Die kreisfreie Stadt Herne mit ihren ca. 155.000 Einwohnern liegt im östlichen Ruhrgebiet zwischen den Städten Gelsenkirchen und Castrop-Rauxel. Verkehrstechnisch ist die Stadt durch den Knotenpunkt A 42 und A 43 ideal ans gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet angeschlossen und somit besonders für Berufspendler interessant.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Herner Innenstadt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie bereits in einer Gehminute. Die S-Bahn, der Bus-Bahnhof und der Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell erreicht. Von hier aus gelangen Sie in die benachbarten Städte Bochum und Gelsenkirchen in ca. 15 bis 20 Fahrminuten.
Wo früher hohe Schlote in den Himmel ragten, laden heute Parkanlagen und Grünflächen zum Verweilen ein. Stolz sind die Herner auf ihre attraktive Fußgängerzone. Bis 2003 wurde die Einkaufsmeile saniert und erneuert.

Herne (Herne-Mitte)
(4,3)
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