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Exklusive NEUBAU-Doppelhaushälfte in Junkenhofen - Nähe S2-Petershausen zu vermieten!

85302 Gerolsbach 85302 Gerolsbach Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
1.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
135 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
382 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
135 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
382 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
2 Stellplätze, je
50 €

3 Monatskaltmieten

Online-ID: 2stew4w

Doppelhaus
Baujahr: 2019

Bezug: 01.04.2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf 35,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 12.08.2019 bis 11.08.2029
Stromverbrauch ermitteln

Die Neubau-Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig, in Massivbauweise erreichtet. Zur NEUBAU-Doppelhaushälfte gehören eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz. Hinzu kommt eine eigene, große Terrasse auf der Südseite.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer sonnigen und ruhigen Wohnlage von Junkenhofen, nahe S2 - Petershausen. Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², welche sich auf zwei Vollgeschosse verteilen.

Im Erdgeschoss bietet eine große Diele Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie den großen Koch- Ess- und Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern auf der Süd- und Westseite. Des Weiteren ist ein Büro, ein Gäste-WC und eine Speis im Erdgeschoss vorhanden.

Im Obergeschoss (Vollgeschoss ohne Dachschrägen) sind drei große Schlafzimmer vorhanden, wovon in einem Schlafzimmer über ein eigenes Ankleidezimmer verfügt. Das große, modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster lässt keine Wünsche offen.

In den Dachspeicher, der als Stauraum genutzt werden kann, führt eine Einschubleiter.

Es ist kein Keller vorhanden.

NEUBAU !
ERSTBEZUG !

- 1 Garage 50,00 Euro
- 1 Stellplatz 30,00 Euro
- moderne Raumaufteilung
- Kaminvorrichtung
- licht-durchflutete Räume
- gehobene Ausstattung
- elektr. Rolläden
- ebenerdige Duschen
- Speis durch Küche zu erreichen
- Fußbodenheizung
- moderne Fliesen (60x60 cm)
- große Terrasse
- Wasserzysterne im Garten
- Glasfaserleitung vorhanden
- keine Keller!
- dezentrale Lüftungsanlage
- großer Speicher (Hobbyraum möglich)
- KfW 55 Bauweise!
- Schlafzimmer mit Ankleide

Machen Sie sich ein Bild von dieser herrlichen Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Auf Wunsch erhalten Sie von uns ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer sonnigen und ruhigen Wohnlage von Junkenhofen, nahe der S2 in Petershausen. Dadurch hat man eine perfekte Anbindung nach München, Ingolstadt und Nürnberg.

Im Nachbarort Gerolsbach Ort sind Kita, Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen sind im ca. 15 km entfernten Schrobenhausen oder Pfaffenhofen zu finden (Realschule und Gymnasium).

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Metzgerei) sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten findet man in Hilgertshausen, Petershausen oder Schrobenhausen, welche in wenigen Minuten zu erreichen sind.

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