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#CITYWOHNUNG MIT "FLAIR"!#Chice, sanierte 2-Zimmerwohnung mit BALKON in in gepflegtem Objekt!

46045 Oberhausen (Styrum), Lothringer Str. 201 46045 Oberhausen (Styrum), Lothringer Str. 201 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, saniert, Zentralheizung
440 € 
Kaltmiete zzgl. NK
57,80 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
440 € 
Kaltmiete zzgl. NK
57,80 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
440 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
50 €
Warmmiete
610 €

900,00 € (2,04 Nettokaltmieten)

Online-ID: 2ssw64t

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: 01.03.2020
frei werdend

Baujahr 1971

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 80,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 06.01.2016 bis 05.01.2026

JOHLAND IMMOBILIEN...WENN NICHT WIR, WER DANN?

#CITYWOHNUNG MIT "FLAIR"!# Chice, sanierte 2-Zimmerwohnung mit BALKON in in gepflegtem Objekt!

WICHTIG: DIESES ANGEBOT RICHTET SICH, AUF WUNSCH DER EIGENTÜMERS, AUSSCHLIESSLICH AN INTERESSENTEN DIE BERUFSTÄTIG SIND UND KEINE ALG II LEISTUNGEN BEZIEHEN!!!

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für berufstätige Singles oder Pärchen! Sie befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten, sanierten Mehrfamilienobjekts, in Stadtrandlage in Oberhausen – Styrum gelegen.

Die Wohnung wird im einzugsfertig renovierten Zustand übergeben, d.h., dass die Wände frisch raufaserweiß gestrichen werden. Wobei erwähnenswert ist, dass die Wohnung 2017 erst komplett saniert wurde. Dieses Zuhause verbindet Funktionalität mit schönem Wohnen, denn hier fühlt man sich sofort wohl!! Außerdem gibt es „on top“ noch einen schönen Balkon, auf dem Sie es sich im Sommer richtig gut gehen lassen können.

Die Raumaufteilung ist originell was den Dielenbereich betrifft, denn er ist in L-Form zugeschnitten, so dass Sie hier problemlos chices Garderobenmobiliar platzieren können. Außerdem bildet er den zentralen Mittelpunkt der Wohnung, ein Umstand, der für ein angenehmes „Wohngefühl“ sorgt.

Die Küche fällt, von der Grundfläche her, etwas kleiner aus, bietet dabei aber ausreichend Stellfläche für eine moderne Einbauküche.

Das hübsche, gemütliche Schlafzimmer ist an sich ein einrichtungsfreudiger Raum und weist genügend Platz für Ihre Schlafzimmermöbel auf.

Dann wäre da noch das „wohnliche“ Wohnzimmer, das ebenfalls gut zugeschnitten ist und freundlich und einladend erscheint. Von hier ist auch der schöne Balkon begehbar, der Ihnen im kommenden Sommer „Erholung pur“ verspricht.

Kommen wir dann noch zum modernen Badezimmer. Es ist mit hellen Wandfliesen ausgestattet, in deren Verlauf eine Reihe dunkler Fliesen, als optisches „Highlight“ eingearbeitet wurde. Ergänzend dazu wurde ein dunkler Fliesenboden ausgewählt, der wunderbar mit den hellen Wandfliesen harmoniert. Es bietet Ihnen ein Hänge-WC, einen Waschtisch und eine schöne Badewanne, in der Sie auch bequem duschen gehen können.

Alle Wohnräume sind durchgängig mit schönem Echtholzparkettfußboden ausgestattet, was den gepflegten Eindruck der Wohneinheit noch zusätzlich unterstreicht.

Ein rundum schlüssiges Angebot, das besonders ansprechend ist...wir freuen uns auf SIE!!!

UNSERE MEINUNG: DIESE ETAGENWOHNUNG IST WIRKLICH FANTASTISCH!!!ZENTRALE STADTRANDLAGE, SEHR GUTE INFRASTRUKTUR, TOLLES, SANIERTES OBJEKT, KOMBINIERT MIT GEPFLEGTEM WOHNEN!!!! ES IST GEEIGNET FÜR, BERUFSTÄTIGE SINGLES ODER PÄRCHEN, DIE WERT AUF EIN GEPFLEGTES ZUHAUSE LEGEN!

HEIZUNGSART:
- Gaszentralheizung (Bj. 2012)

WARMWASSERAUFBEREITUNG:
- über die Heizungsanlage (Warmwasserspeicher), d.h. die Kosten für die Warmwasseraufbereitung sind in der monatlich zu zahlenden

MULTIMEDIA:
- Satellitenanlage

FENSTERBAUART:
- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung (Wärmedämmglas)

BODENBELÄGE:
- edle Echtholzparkettfußböden innerhalb der Wohnräume
- chicer, zeitloser Fliesenfußboden in der Küche
- moderner Fliesenfußboden im Badezimmer

ZUSTAND BEI ÜBERGABE:
- einzugsfertig renoviert (Wände frisch raufaserweiß gestrichen)

HAUSTIERHALTUNG:
- Hunde: Leider NICHT erlaubt!
- Katzen: eventuell, nach vorheriger Absprache, erlaubt!

SONSTIGES:
- Wärmegedämmt: Fassade, Dach und Kellerdecke
- Treppenhausreinigung inklusive
- Kellerraum
- Nutzung Wasch- und Trockenraum im KG

Sehr verehrte Interessenten,
nun noch etwas Wichtiges: wir müssen SIE darauf hinweisen, dass sämtliche Informationen in diesem Exposee auf Angaben basieren, die uns von den jeweiligen Eigentümern/Verwaltungen zur Verfügung gestellt wurden. Jegliche Haftung unsererseits, im Bezug auf die Richtigkeit dieser Daten, insbesondere bei Grundrissen, besteht nicht.

Sind Sie neugierig geworden? Was halten Sie davon, wenn wir uns diese chice Etagenwohnung mit Balkon einmal zusammen anschauen? Natürlich ist die Besichtigung unverbindlich und kostenfrei für Sie...rufen Sie uns doch einfach an!

Sie erreichen uns täglich von 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr, natürlich auch Samstags, unter folgenden Rufnummern:

Tel.: 02 08 - 44 58 40 82
Mobil: 01 71 - 38 37 09 3

Wir freuen uns schon jetzt auf IHREN Anruf!!!

Ihre Crew von JOHLAND IMMOBILIEN

P.S.: NOCH WEITERE, ANDERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE, UNTER www.johlandimmobilien.com...SCHAUEN SIE DOCH EINFACH MAL VORBEI!!!!

Lage

Lothringer Str. 201
46045 Oberhausen (Styrum)

Umzugskosten berechnen

Das schöne, modernisierte Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, unweit der Oberhausener Stadtmitte, im Oberhausener Stadtteil Styrum. Diese angenehme, dennoch zentrale Lage beinhaltet für Sie viele Vorteile, denn hier sind diverse Dinge des täglichen Bedarfs in der fußläufigen Nähe vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, denn den ÖPNV in Styrum regelt die STOAG. Die Linien SB92 und 122 halten auf der Lothringer Straße an den Haltestellen Vincenzhaus, Josefstraße und Akazienstraße im Zentrum des Stadtteils, am Nordrand verkehrt die Linie 976 (Nohlstraße, Bügelstraße) und am Ostrand die Straßenbahnlinie 112 (Landwehr,Hilgenberg). Die Berufspendler kommen hier ebenfalls auf Ihre Kosten, denn die Auffahrt zur A 40 ist schnell erreicht.

Der nächste Lebensmitteldiscounter ist auch quasi um die Ecke ansässig. Außerdem ist die Fußgängerzone von Oberhausen von hier aus nur wenige Gehminuten entfernt, dort finden Sie Ärzte, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte.

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