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DHH mit gr. Grundstück, Garage & Carport nahe Hirschtor

26180 Rastede 26180 Rastede Zur Karte
Terrasse, Garage, Tiefgarage
234.000 € 
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
234.000 € 
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2ss9y4b
Referenznummer: 20482

Baujahr: 1993/1994

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Endenergiebedarf 100,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Die Immobilie ist seit rund 6 Jahren fest vermietet und bietet sich somit ideal als Kapitalanlage an. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. 9.600 EUR im Jahr. Die Aufteilung des Grundstückes mit der hinteren Haushälfte ist derzeit als Teileigentum gelöst. Für das Wohnhaus mit Garage und Carport und an dem ca. 1.000 m² großem Grundstück, besteht ein Sondernutzungsrecht. Nach Absprache kann hier aber eine Realteilung vorgenommen werden. Diese Doppelhaushälfte verfügt über rund 135 m² Wohnfläche. Ebenerdig ist neben der Küche und dem Wohnzimmer auch ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne vorhanden. Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume und ein Duschbad untergebracht.

Der Energieausweis ist beantragt.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Vollbad
- Flurbereich

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Duschbad

Außenbereich:
- Garage
- Carport
- Terrasse

1994/1995 massiv erstellte Doppelhaushälfte mit einer gepflegten und dem Baujahr entsprechenden Ausstattung. Zu erwähnen ist der Ofenanschluss in der Küche, an dem derzeit eine Küchenhexe angeschlossen ist und die pflegeleichten Böden, wie Laminat und Fliesen. Die Entsorgung des Wohnhauses erfolgt über eine Kläranlage zusammen mit der hinteren Haushälfte. Ansonsten ist das Wohnhaus selbstverständlich an alle Versorgungsleitungen angeschlossen.

Ca. 1.000 m² Grundstück mit teilweise altem Baumbestand und viel Stellfläche für Ihre PKW`s.

Das Objekt ist fest vermietet!

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Schützen Sie sich und Ihr Zuhause durch eine maßgeschneiderte Versicherung. Den passenden Versicherungsschutz bieten wir Ihnen über die im Hause befindliche Ammerländer Versicherung.

Ausführliche Informationen zum Thema Versicherungen erhalten Sie im Internet unter www.ammerlaender-versicherung.de oder persönlich durch unseren qualifizierten Aussendienst, Herrn Heinz-Hellwig Pargmann, Tel. 04402/977744

Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank; prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!

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Das Objekt befindet sich in unmittelbarer nähe dem Rasteder Schloßpark (Hirschtor). Die Gemeinde Rastede gehört zum näheren Einzugsbereich von Oldenburg und bietet eine sehr gute Infrastruktur. So sind sämtliche Schulzweige, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen vorhanden. Zur Wohnqualität trägt auch der überregional bekannte Schloßparkt mit verschlungenen Wanderwegen und dem Turnierplatz als Austragungsort für diverse Großveranstaltungen bei

Rastede
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