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Gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung mit eigener Terrasse Nähe Chausseestraße

13347 Berlin (Wedding), Neue Hochstraße 3 13347 Berlin (Wedding), Neue Hochstraße 3 Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung, frei
350.000 € 
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
350.000 € 
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Hausgeld
141 €

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet die INSITU Immobilien Konzepte GmbH dem Erwerber eine Provision in Höhe von 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., sofern nicht anders vereinbart.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ss7l4b
Referenznummer: NH3-WE03

Apartment
Erdgeschoss
Bezug: nach Sanierung
frei

Baujahr 1911

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1911
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 147,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 20.04.2017 bis 19.04.2027

Ein sehr schöner, klassischer Berliner Altbau aus der vorletzten Jahrhundertwende wird hier hochwertig und sehr detailverliebt saniert. Das Gebäude besteht aus Vorderhaus, Quergebäude und 2 Seitenflügeln, die miteinander verbunden sind und somit einen geschlossenen Innenhof bilden. Insgesamt gibt es 24 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten, die sich im Erdgeschoß befinden. Es entstehen 3 großzügige Penthouses, die auch über einen Fahrstuhl erreicht werden können. Hier kommen Liebhaber des Altbaus in Verbindung mit modernen Ausbauelementen und aktueller Haustechnik auf Ihre Kosten.

Die gemütliche und ruhige 2-Zimmer-Wohnung liegt im begrünten Innenhof und verfügt über eine eigene, ebenerdige Terrasse. An den Wohn-/ Essbereich mit ca. 22 m² schließt sich ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m² an.

•großzügiger Wohnbereich mit amerikanischer Küche
•Wände und Decken gespachtelt und geweißt
•das Bad wird komplett erneuert und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet
•hohe Decken mit Stuckelementen
•Gaszentralheizung
•Aufgearbeitete, original erhaltene Wohnungseingangstüren
•Wärmedämmung
•Videogegensprechanlage
•Keller zu jeder Wohnung

Exquisite Highlights auf einen Blick:
+ Altbau in neuem Glanz
+ Wannenbad mit Tageslicht
+ Individuelle Grundrissgestaltung
+ gespachtelte Wände
+ Böden werden aufgearbeitet bzw. komplett erneuert

Im Zuge der Sanierung werden 2 Aufzüge installiert. Die gesamte Heizungsanlage wird erneuert und energetische Maßnahmen am Gebäude im Rahmen der Modernisierung durchgeführt.

SONNTAGSBESICHTIGUNG: 13 BIS 15 UHR
VOR ORT IN UNSEREM VERKAUFSBÜRO IM ERDGESCHOSS !!

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Behörden oder Dritter und wurden von uns, soweit möglich, mit der gebotenen Sorgfalt geprüft. Eine Garantie für deren ursächliche Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Maßgebend sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Hinweis: Bei den Fotos in unseren Anzeigen handelt es sich teilweise um Visualisierungen. Die abgebildeten Möbel und Designelemente sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Jegliche Haftung wird ausgeschlossen.

Alle Informationen zur Datennutzung und Datenverarbeitung durch die Insitu Immobilien Konzepte GmbH sowie zu Datenschutzrechten finden Sie auf unserer Website (www.insitu-immobilien.de/datenschutz).

STUUC - Gründerzeit. Neu inszeniert.

- Umfangreiche Altbausanierung
- Im Szeneviertel Berlin-Mitte
- 29 exklusive Einheiten
- davon 3 Penthouses mit 114 - 160 m²
- 5 Gewerbefläche, von Minimal bis Grand
- Umfassendes Servicepaket

zum Projektexposé

Lage

Neue Hochstraße 3
13347 Berlin (Wedding)

Umzugskosten berechnen

*Attraktiver Kiez: Die Neue Hochstraße, eine ruhige Nebenstraße, liegt östlich der Chausseestraße unweit des Humboldthains.
*Beste Gastfreundschaft: Hier finden Sie hippe Berliner Bars, guten Kaffee und raffinierte Küche aus aller Welt.
*Anbindung: Die U-Bahnlinie 6 bringt Sie in 5 Minuten zum S-Bahnhof Friedrichstraße und zur Flaniermeile Unter den Linden. Berufsreisen oder Fernweh? In 20 Minuten sind Sie am Flughafen Tegel. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Im Überblick:
* Park und Spielplätze in Laufweite
* Direkte Anbindung an die U-Bahnlinie 6
* ca. 5 Minuten bis Friedrichstraße / Unter den Linden
* ca. 5 Minuten bis Hauptbahnhof
* ca. 20 Minuten zum KADEWE
* ca. 20 Minuten bis Flughafen Tegel
* ca. 45 Minuten bis Flughafen Schönefeld

Berlin (Wedding)
(3,8)
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