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Wunderschöne lichtdurchflutete, großzügige ETW direkt im Hagener Hochschulviertel - TOP-Lage!

58093 Hagen (Lennetal) 58093 Hagen (Lennetal) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Personenaufzug, Zentralheizung
228.000 € 
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
228.000 € 
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Online-ID: 2ss3k4x
Referenznummer: M 2017

Etagenwohnung
2. Geschoss

Baujahr 1962

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Gas-Zentralheizung
weiße doppelt verglaste Kunststofffenster
Etagentür- und Zargen in weiß
Bodenbeläge gefliest in Weiß, Schwarz und Grau und in vier Zimmern grauer Teppichboden
Wasser- und Stromanschlüsse im Außenbereich
Überdachter, garantiert frostfreier Carport für 1 PKW
Gemeinschaftliche Dachterrasse
Aufzug mit Notrufschaltung (Erdgeschoss bis 4.Etage)
digitaler Satellitenempfang

Mit ca. 102m² bietet Ihnen diese lichtdurchflutete 4 Zimmer Eigentumswohnung ein großzügiges Wohnerlebnis. Die ETW liegt in der 2. Etage eines im Jahre 1962 erbauten und im Jahr 2000 vollständig kernsanierten Fünf-Parteien-Mehrfamilienhauses im Hagener Hochschulviertel.
Durch das gepflegte Treppenhaus mit Aufzug erreichen Sie direkt die Wohnungseingangstür. Von der geräumigen Diele gelangen Sie sternförmig in die umliegenden Zimmer: die eingerichtete Küche, den zwei Kinder/Jugendzimmern, dem Wohnzimmer mit angrenzenden Schlafzimmer und gegenüber der Küche das Gäste-WC (mit Abstellfläche für z.B. Waschmaschine und Trockner) und das komplett sanierte im Jahre 2017/2018 Wellness-Tageslichtvollbad. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den kleinen Südbalkon, der einen direkten Blick ins Grüne und auf die Fachhochschule Südwestfalen erlaubt.
Die architektonische Besonderheit dieser Eigentumswohnung: alle Fenster sind nach Südwest ausgerichtet und sorgen für eine außergewöhnliche schöne Lichtatmosphäre.
Eine weitere Besonderheit der Immobilie stellt die sehr großzügige, gemeinschaftlich durch die Eigentümer zu nutzende Dachterrasse des Mehrfamilienhauses dar! Diese bietet Ihnen einen spektakulären Weitblick über die Stadt Hagen und die angrenzende Umgebung, die an warmen Sommerabenden oder aufgrund des Weitblicks an Silvester eine perfekte Location darstellt.
Zur Wohnung gehören eine große Einzelgarage in massiver Bauweise mit elektrischem Torantrieb, ein überdachter, garantiert durch indirekter Heizung frostfreier Stellplatz und ein schöner funktionaler Kellerraum.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Halden der Stadt Hagen in unmittelbarer Nähe der Fachhochschule Südwestfalen. Kindergärten, Schulen, ein Supermarkt, verschiedene Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Buslinien in Richtung Innenstadt und Hohenlimburg sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Tennisclub, verschiedene Spazierwege, Tankstellen, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nicht weit entfernt. Die Hagener Innenstadt ist in 15 Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ideal für Autofahrer ist die Nähe zu den Autobahnen A45 und A46, welche nur 5 Fahrminuten entfernt sind. Zu den Städten in der Umgebung, wie Herdecke und Iserlohn benötigen Sie 15 Fahrminuten. Lüdenscheid und Dortmund sind 20 bis 30 Autominuten entfernt.
Die Flughäfen Dortmund und Düsseldorf erreichen Sie nach jeweils einer halben Stunde bzw. einer Stunde Fahrt. Der Flughafen Köln/Bonn liegt rund eine gute Stunde entfernt.

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