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Vermietete 2-Zi.-Whg. im 2.OG in Berlin-Britz als Kapitalanlage

12347 Berlin (Britz), Am Bergpfuhl 21 12347 Berlin (Britz), Am Bergpfuhl 21 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon
341.800 € 
Kaufpreis
73,92 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
341.800 € 
Kaufpreis
73,92 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
341.800 €
Hausgeld
330 €
Preis/m²
4.623,92 €
1 Stellplatz
20.000 €

Online-ID: 2ss3b4m
Referenznummer: 28053-35

Etagenwohnung
2. Geschoss
vermietet

Baujahr 1991

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.699,72 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.699,72 EUR

Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon.
Massive Bauweise (Kalksandsteinmauerwerk), außenseitiger Vollwärmeschutz, Stahlbetondecken. Mansardwalmdach. Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Holzfenster mit Isolierverglasung. Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Wand- und Bodenfliesen in Küche und Bad. Wohnzimmer mit Parkettfußboden. In den übrigen Räumen Teppichboden auf dem bauseitigen Linoleum bzw. auf dem schwimmendem Estrich. Wandhängendes WC.

Die Wohnung ist vermietet. Sie erwerben die Wohnung provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese 1995 erbaute Wohnanlage nahe dem Britzer Garten überzeugt durch ihre moderne Bauweise und durch ihre attraktive Grünlage. Der Britzer Garten liegt direkt 'um die Ecke' und ein ausgedehntes Kleingartenareal schließt unmittelbar an die Straße 'Am Bergpfuhl' an. Zu den EG-Wohnungen gehören eine Terrasse und ein eigener Gartenanteil als Sondernutzungsrecht, während die Wohnungen der oberen Etagen über einen Balkon verfügen. Grüner geht nicht!
Die Wohnanlage 'Am Bergpfuhl 15, 17, 19 und 21' wurde in offener Bauweise errichtet und besteht aus insgesamt 38 Wohnungen in vier Häusern. Die überwiegende Anzahl der Wohnungen wurde bereits an die Mieter und an außenstehende Selbstnutzer verkauft. Sechs Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 62 und 78 m² stehen derzeit noch zum Verkauf. Alle sind vermietet.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 28053-35 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Anzahl Balkone: 1

Ruhige und grüne Lage in Neukölln-Britz nahe dem Britzer Garten. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich am Britzer Damm und in der Mohriner Allee, welche die Stadtteile Mariendorf und Britz miteinander verbindet. Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten am Britzer Damm. Aber auch zu den 'Einkaufsmeilen' Karl-Marx-Straße' und 'Gropiuspassagen', einem der größten Berliner Shopping-Center im Süden der Stadt, ist es nicht weit.

Berlin (Britz)
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