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Ladenlokal mit Lagerfläche in guter Innenstadtlage von Essen

45127 Essen (Stadtkern) 45127 Essen (Stadtkern) Zur Karte
voll unterkellert
1.900 € 
Nettomiete zzgl. NK
80,70 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.900 € 
Nettomiete zzgl. NK
80,70 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.900 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
170 €
Warmmiete
2.330 €

3.800,00 €

Online-ID: 2sr554v
Referenznummer: 16009

Ladenlokal
Baujahr: 1957

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme) 53,50 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 37,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 11.07.2019

Zusätzliche Ausstattung: ca. 183 m² auf einer Ebene

Dieses Ladenlokal wartet mit seinen über 80 m² Verkaufsfläche auf Ihre kreative Idee. Zur Straßenseite hin präsentiert sich der Laden mit einer ca. 7,5 m breiten Schaufensterfront und lässt einen guten Blick auf Ihre Ware zu. Der Zugang zum Geschäft befindet sich mittig. Im hinteren Bereich stehen Ihnen knapp 102 m² Lagerfläche sowie eine geräumige Teeküche mit Tageslicht und ein WC mit Waschbecken zur Verfügung. Der Zugang zum 39,0 m² großen Keller erfolgt durch das Ladenlokal. Im Keller steht ein zweites WC zur Verfügung. Zuletzt wurden die ca. 180 m² komplett als ein Geschäft genutzt.

Miete: monatlich € 1.900,-- zzgl.€ 260,-- Nebenkostenvorauszahlung monatlich,
€ 170,-- Heizkostenvorauszahlung monatlich, zzgl. USt.

Kaution: € 3.800,--
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nettokaltmiete: 1.900,00 EUR

Nutzfläche: 39,00 m², Gesamtfläche: 222,10 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Das Ladenlokal befindet sich in einer Seitenstraße der Fußgängerzone der Essener Innenstadt. Im Umkreis von ca. 100 m liegt das Einkaufszentrum Limbecker Platz, die Top-Einkaufsstraße Limbecker Straße, der Salzmarkt mit Bars und Restaurants sowie die Hauptstelle der Sparkasse Essen.
Eine gute Vernetzung des öffentlichen Nahverkehrs ist rund um die Essener Innenstadt gegeben, ebenso wie eine schnelle Verbindung zur B224 als Hauptverkehrsader, die den Essener Süden mit dem Norden verbindet. Die nah gelegene A40 bietet schnelle Anschlüsse in die übrigen Städte des Ruhrgebiets.

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