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Zentral gelegenes Ladenlokal zu vermieten 145 m²

42281 Wuppertal (Barmen) 42281 Wuppertal (Barmen) Zur Karte
voll unterkellert
1.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
145 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
145 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
180 €

Provision erfolgt über Vermieter
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2sqy44m
Referenznummer: W-CT0198

Ladenlokal
Baujahr: 1950
frei ab nach Absprache

Fensterfront: 12,00 m

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Endenergieverbrauch 188,00 kWh/(m²·a)


Kaution: nach Absprache 2-3 Monatsmieten

Provision erfolgt über Vermieter
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

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Die Ausstattung des Ladenlokals ist in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert worden. Der Bodenbelag wurde mit Feinsteinzeug - Fliesen erneuert und das Treppengeländer auf der linken Ebene hat ein Edelstahlgeländer bekommen. Die beiden großzügigen Schaufensteranlagen mit einer Gesamtlänge von über 12 Metern wurden erst diesen Herbst 2016 erneuert, auch die Türanlage ist neu, hier wurde 3 -fach Verglasung eingebaut. Eine kleine sanierte Toilette mit Fenster auf dem Flur gehört zu den Räumlichkeiten dazu Die Verkaufsfläche besteht eigentlich aus 2 Verkaufsräumen mit 2 separaten Eingängen, wird aber zurzeit mit einem Durchgang durch den Flur zusammen betrieben.
Die Wohnung wird über Etagenheizung mit Gas beheizt, die monatlichen Gaskosten belaufen sich auf ca. 60,-EUR im Monat. Im Keller befinden sich noch 2 Lagerräume mit nutzbarer Fläche zusammen von ca. 145 m². Ca. 180EUR Nebenkosten.
Bezugsfrei nach Absprache.

Top Standort mit optimaler Anbindung
Mitten im Herzen, direkt an der höchstfrequentierten Straße.
Beste Erreichbarkeit für Kunden und Berufspendler.

In einem gepflegten 8 Partien Mehrfamilienhaus, finden Sie dieses interessante und lichtdurchflutete Ladenlokal. Es befindet sich, in einem, freundlich gestalteten Haus, ganz in der Nähe der Barmer Innenstadt. Vor dem Geschäft befinden sich mehrere kostenlose Parkplätze

Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: c.thiede@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1
42275 Wuppertal

Gesamtfläche: 145,00 m², Fensterfläche (Front): 12,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Flughafen: 40

Zum Ortskern Wuppertal Barmen fährt man 1 Station mit folgenden Buslinien 604,607,617,628,614,644,634,637 die gleich nebenan abfährt. Zum Ortskern Wuppertal Elberfeld fährt man ca. 13 Minuten, mit der Schwebebahn, die zu Fuß in 4 Minuten erreichbar ist. Die Autobahn A 46 und die B7 sind schnell erreicht. Mehrere Discounter (Aldi Lidl, Netto) sind in ca. 2 Kilometer Entfernung mit dem Auto gut zu erreichen. Gleich in der Nachbarschaft befindet sich das Petrus- Krankenhaus. Das Naherholungsgebiet Nordpark ist in wenigen zu erreichen. Auch die Nordbahnstraße, die mehrere Stadtteile über einen Rad und Wanderweg verbindet ist fußläufig über 2 Zugänge zu erreichen.
Ein Kindergarten, Fußballplatz und Turnhalle sind fußläufig zu erreichen. Ein kleiner Einkaufsmarkt ist ganz in der Nähe.

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