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Vermietete Zweizimmerwohnung unweit des Volksparks Wilmersdorf

10715 Berlin (Wilmersdorf), Wilhelmsaue 132 10715 Berlin (Wilmersdorf), Wilhelmsaue 132 Zur Karte
provisionsfrei, Kelleranteil, Dielenboden, Zentralheizung
265.000 € 
Kaufpreis
62,92 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
265.000 € 
Kaufpreis
62,92 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Hausgeld
197 €

Online-ID: 2sqsh4m
Referenznummer: W132_SE 18

Etagenwohnung
2. Geschoss
vermietet

Baujahr 1910

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Fernwärme, Strom
Endenergieverbrauch 100,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 18.07.2018

Die zum Kauf stehende, vermietete Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Gartenhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m², verteilt auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie einen Flur.

Der Flur sowie die beiden Zimmer sind mit Dielenboden ausgestattet. Die Küche ist mit einem hellen Linoleumboden versehen. Das Wannenbad ist hellgefliest und mit weißen Elementen ausgestattet. Der Flur wird durch Downlights beleuchtet.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und blickt auf den Volkspark Wilmersdorf.

Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 16.04.2008 bestehendes unbefristetes Mietverhältnis. Die monatlichen Nettokaltmiete beträgt € 468,74, die monatliche Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt € 82,00 sowie für die Heizkosten € 41,00, sodass sich eine Gesamtmiete von monatlich € 591,74 ergibt.

Die Beheizung wird mittels Fernwärme sichergestellt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.

Das Wohnhaus Wilhelmsaue 132 ist ein im Jahr 1995 modernisierter Altbau und befindet sich in dem Bezirk Berlin-Wilmersdorf. Der repräsentative fünfgeschossige Altbau wurde um das Jahr 1910 im Gründerstil erbaut. Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 32 Sondereigentumseinheiten und zwei Gewerbeeinheiten sowie einen begrünten Innenhof.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE132_SE18

Lage

Wilhelmsaue 132
10715 Berlin (Wilmersdorf)

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Die Wilhelmsaue 132 liegt zwischen der Uhlandstraße und der Bundesallee, nur wenige Gehminuten vom Fehrbelliner Platz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen entfernt. Ebenso sind der Schoelerpark sowie der weitläufige Volkspark Wilmersdorf fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Für Familien mit Kindern befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Kitas sowie Schulen, wie z.B. die Marie-Curie-Oberschule oder das Goethe-Gymnasium. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal: Die U-Bahnen U3, U7 und U9 sind unmittelbar in wenigen Minuten erreichar. Darüber hinaus ist eine schnelle Anbindung an die Berliner Stadtautobahn gewährleistet.

Berlin (Wilmersdorf)
(4,2)
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