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Vermietete 2-Zi.-Eigentumswohnung im 2.OG nahe U-Bhf. Rehberge

13349 Berlin (Wedding), Edinburger Straße 63 13349 Berlin (Wedding), Edinburger Straße 63 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon
226.800 € 
Kaufpreis
60,50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
226.800 €
Preis/m²
3.748,76 €

Online-ID: 2sqkc4f
Referenznummer: 37510-0152

Etagenwohnung
2. Geschoss
vermietet

Baujahr 1929

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Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Kalt-und Warmwasseruhren.Geziegeltes Satteldach. Holz-Doppelkastenfenster. Dielenfußboden. Küche mit Terrazzo-Fußboden und Fliesenspiegel an der Wand. Baderneuerung im Jahr 1998: Wanne oder Dusche, wandhängende Toiletten. Raumhöhe 3 Meter. Balkon + Keller. Gegensprechanlage. Kein Aufzug.

Ruhig gelegener, gepflegter Altbau Baujahr 1929 bis 1930 im Stadtteil Wedding. Die Wohnanlage ist denkmalgeschützt und verfügt über 5 Vollgeschosse sowie Keller und Dachboden. Die WEG besteht aus 250 WE in 14 Gebäuden, von denen der größte Teil bereits an Einzeleigentümer verkauft wurde. Es handelt sich um 2-3-Raum-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 50-85 m². Die WEG erstreckt sich als Blockrandbebauung entlang der Dubliner Straße (Hausnummern 10-26), der Glasgower Straße (Hausnummer 11-15), der Schöningstraße (Nr. 14, 20, 21) und der Edinburger Straße (Nr.63-73). Ein schöner Innenhof mit altem Baumbestand ist vorhanden.
Im Jahr 1998 fand eine Teilsanierung der Wohnanlage statt (u.a. mit einer Erneuerung der Kalt- und Warmwasserstränge sowie der Verteilungsleitungen).
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 338,10 EUR

Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Lage

Edinburger Straße 63
13349 Berlin (Wedding)

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Verkehrsgünstig und dennoch ruhige Lage in der Nähe der Müllerstraße. Zum U-Bahnhof Rehberge. In der Müllerstraße verkehren zudem mehrere Buslinien.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Müllerstraße.
Der an die Wohnanlage grenzenden Schillerpark lädt zum Verweilen ein..

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