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Einfamilienhaus mit viel Charme! Genug Platz für eine große Familie!

31185 Söhlde 31185 Söhlde Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Zentralheizung
90.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
488 m²
Grundstücksfl. (ca.)
90.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
488 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sq4w4v
Referenznummer: 016968NI

Einfamilienhaus
Baujahr: 1900

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1901
Wesentliche Energieträger Öl, Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf 147,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 04.07.2019
Stromverbrauch ermitteln

Modernisierung 2011
Heizungsanlage
Heizkörper
Bad und Gäste-WC
Elektrik, teilweise
Fenster

Modernisierung 2012
Fassade seitlich gedämmt

Modernisierung 2013
Dachboden ausgebaut, plus Dämmung
Zwischenboden gedämmt
Haustür erneuert

Wer keine 08/15 Immobilie erwerben möchte, sollte hier genauer hinschauen.
Dieses Einfamilienhaus hat seinen eigenen Charakter und bietet genug Platz für eine große Familie. Das seit 2011 laufend sanierte Haus betreten Sie im Flur im Erdgeschoss. Nach rechts weg gelangen Sie in die Küche, sowie in das dahinterliegende Wohnzimmer. Kurze Wege sind hier garantiert. Das Wohnzimmer hat einen Kamin, der für mollige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Vom Flur aus weiter, erreichen wir zudem ein Büro und/oder Schlafzimmer, sowie in den HWR. Der Anbau welcher als Keller dient, beherbergt unter anderem die 2011 erneuerte Ölheizung, sowie weitere Räume. Als besonderen Clou kann noch das obere Geschoss des Anbaus ausgebaut werden. Vom Anbau aus gelangen Sie auch auf die kleine Terrasse, welche optimal für den alltäglichen Bedarf genutzt werden kann. Das Dachgeschoss dient, wenn man möchte, ganz dem Schlafen, insgesamt stehen Ihnen 4 Schlafräume zur Verfügung. Der Spitzboden wurden bereits ausgebaut und ist durch eine gut begehbare Treppe zu erreichen. Hier erwartete sie ein großzügiger Raum, welcher in drei Teile geteilt ist. Ob Büro oder zusätzliches Wohn- oder Kinderzimmer. Hier ist alles denkbar. Im Erdgeschoss steht Ihnen zudem ein Gäste-WC zur Verfügung und im Dachgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zu dem einzigartigen Angebot gehört auch ein Stück Garten. Ein wirklich interessantes Angebot, welches einen neuen Besitzer sucht. Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Wir senden Ihnen dann das Exposée zu und rufen Sie an. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

Gerne beantworten wir Ihre Anfragen mit der Zusendung weiterer Informationen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir dafür von Ihnen vollständige Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer benötigen. Zur Absprache eines Termins erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 0160/6700817

Sie wollen ebenfalls verkaufen? Sprechen Sie uns an. Zahlreiche Objekte vermitteln wir an LBS-Bausparer und an Kunden der Sparkassenfinanzgruppe. Die Interessentenzahl steigt dadurch deutlich. Nutzen Sie unsere Fachkompetenz und lassen Sie sich beraten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015

Nettlingen ist mit etwa 1400 Einwohnern die drittgrößte Ortschaft in der Gemeinde Söhlde in der Braunschweig-Hildesheimer Lößbörde und gehört zum Landkreis Hildesheim. Nettlingen ist durch die B 444 gut an die Bundesautobahnen 7 und 39 angebunden, wodurch die Landeshauptstadt Hannover sowie die Bezirkshauptstadt Braunschweig schnell zu erreichen sind. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis vollumfänglich vorhanden. Hoheneggelsen ist in gerade mal 10 min Fahrzeit zu erreiche. Hier finden Sie Einkaufzentren, Apotheken, Ärzte usw.

Söhlde
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Immobilienvermittlerin (IHK)

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