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Viel Platz für Sie und Ihre Familie

85283 Wolnzach 85283 Wolnzach Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
698.000 € 
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
880 m²
Grundstücksfl. (ca.)
698.000 € 
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
880 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sq2u48
Referenznummer: 1/20/163-163/2353

Einfamilienhaus
Baujahr: 1993

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 140,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 12.03.2019
Stromverbrauch ermitteln

Hier bietet sich Ihnen die Chance, ein Top-Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in Wolnzach zu erwerben.

Auf dem ca. 880 m² großen Grundstück befindet sich das 1992/1993 gebaute Haus mit Doppelgarage.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich, dieser ist mit Parkett ausgelegt. Der an das Wohnzimmer anschließende Wintergarten ist gefliest und voll beheizbar. Durch die Süd-West-Ausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet und verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein geschmackvoller Kachelofen.

Auch die Küche, ein Büro, eine Speise und ein Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Die hochwertige Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Freisitz. Ein gemauerter Grill steht hier schon für Sie und Ihre Familie bereit.

Seinesgleichen sucht der schön eingewachsene Garten. Genießen Sie hier Ihre Freizeit und widmen Sie sich Ihren Hobbys.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer zusätzlich über eine begehbare Ankleide verfügt. Die Schlafräume sind mit Laminat bzw. Kork ausgelegt.
Die Kinderzimmer haben Zugang zu einem kleinen Balkon zur Nordseite.
Das Bad ist gefliest und verfügt über einer Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Im Bad ist auch eine Fußbodenheizung verlegt. Ein separates WC und eine gemütliche Leseecke mit großem Fenster zur Westseite ergänzen das Dachgeschoss.

Das Haus ist voll unterkellert. Durch die Hanglage befinden sich hier drei Räume mit Tageslicht, die als Wohnräume genutzt werden. Der Wohn-/Schlafraum ist mit Laminat ausgelegt, die Küche mit Essecke und das Bad sind gefliest.

In diesem Haus finden Sie genügend Platz für sich und Ihre Kinder.

Das Haus ist ab sofort frei! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Der Markt Wolnzach ist ein Ort mit sehr guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein tolles Freizeitangebot machen Wolnzach attraktiv und lebenswert. Leben Sie in einem Top-Standort in Bayern!

Die Zentrale Lage zwischen den Städten Ingolstadt, München, Regensburg und Nürnberg macht Wolnzach als Lebensraum einzigartig.

Die Anbindung an die A9 München-Nürnberg, A93 München-Regensburg, sowie zum Flughafen Franz-Joseph-Strauß (München) ist ideal.
Der Bahnhof Rohrbach an der Ilm mit der Bahnlinie München-Ingolstadt sorgt für eine gute Verbindung und ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Hallertau ist das größte zusammenhängende Hopfenanbaugebiet der Welt.

Das Grundstück hat ruhige Wohnlage in Wolnzach und befindet sich am Ende eines Anliegerweges. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Wolnzach
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