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Penthousewohnung mit herrlich weitem Blick

80993 München (Moosach) 80993 München (Moosach) Zur Karte
Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
780.000 € 
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
780.000 € 
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
780.000 €
Preis/m²
7.000 €

Online-ID: 2sprh4m
Referenznummer: 46879GD

Penthouse
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1970

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Endenergieverbrauch 119,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

- fast umlaufende Dachterrasse (ca. 100m²)
- Terrasse mit Fernsicht
- Parkettboden - Fliesen
- Küche mit allen technischen Markengeräten und großem Fenster
- renoviertes Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- 2010 Modernisierung des Hauses und der Wohnung
- Gemeinschaftsgarten
- Hauswirtschafts-Kellerraum
- beste öffentliche Anbindung (U1,U3,U7)

Dieser Wohntraum liegt in einer angenehmen Wohnanlage in einer kleineren Anliegerstraße und mit einem herrlichen weiten Blick über die Dächer Münchens. Der Olympiaturm, das Hochhaus Uptown und das Dach des Olympiastadions sind bestens zu sehen. Bei guter Fernsicht und Föhnlage ist die Alpenkette zum Greifen nah. Eine Rarität! Die charmante 3-Zimmer-Penthousewohnung ist sehr angenehm und klassisch geschnitten. Das Besondere ist selbstverständlich die fast umlaufende Dachterrasse (ca. 100m²!) mit umfangreicher Bepflanzung Eine Oase inmitten des pulsierenden Münchens. Die Einbauküche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet. Das geschmackvolle Badezimmer wurde bereits modernisiert. Weitere Details sollten in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich bitte um Diskretion den jetzigen Eigentümern und Bewohnern im Hause gegenüber. Besten Dank. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung. Sie erreichen mich am besten mobil. Tel. 0172- 8918439

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel. 0172-89 18 439.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 123,00 m²

Die einzigartige Wohnung liegt im Münchner Westen. Der Stadtteil Moosach ist durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel geworden. Das markanteste Gebäude ist hierbei sicherlich der weithin sichtbare Uptown-O2 Tower am Georg-Brauchle-Ring. Mit 146m ist es nach dem Olympiaturm das zweithöchste Gebäude der bayerischen Landeshauptstadt. An das Stadtgebiet Moosach grenzen der bekannte Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark oder der Allacher Forst. Der nahe gelegene Olympiapark (ca.3km) verfügt über ausgiebige und interessante Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Sie erreichen die U-Bahn-Station Olympia-Einkaufszentrum (U1,U3 und U7) in nur 5 Gehminuten. Alle wichtigen Autobahnen sind schnell erreichbar. Beste Einkausfmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe u.a. das Olympia Einkaufszentrum sowie viele kleinere Geschäfte des tägichen Bedarfs. Große Unternehmen wie beispielsweise BMW, Knorr Bremse, O2, Telefonica sind in diesem Gebiet ansässig und vom Objekt aus bestens erreichbar.

München (Moosach)
(4,1)
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